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文檔簡介
2024賣二手房委托協(xié)議書合同編號:__________甲方(委托人):__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托人):__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、委托事項1.乙方作為甲方代理人,全權(quán)代表甲方辦理房屋出售事宜,包括但不限于尋找潛在買家、帶領(lǐng)買家看房、協(xié)商房價及交易條件、辦理房屋交易手續(xù)等。2.乙方應(yīng)全力以赴,維護甲方合法權(quán)益,確保房屋出售過程順利進行。3.乙方在代理期間內(nèi),不得將房屋出售事宜轉(zhuǎn)委托給第三方。二、委托期限1.委托期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起,至房屋成功出售之日止。2.如雙方同意延長委托期限,應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。三、費用及支付1.乙方在代理期間內(nèi),有權(quán)按實際成交價格的__________%收取傭金。2.甲方應(yīng)在房屋成功出售后,向乙方支付約定的傭金。3.支付方式:現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。四、保密條款1.乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個人信息、房屋狀況等保密信息予以保密,不得泄露給第三方。2.乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成委托事項的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的__________%。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托人):__________乙方(受托人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同模板3.房屋附屬設(shè)施和家具清單4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.甲方身份證明原件及復(fù)印件6.乙方身份證明原件及復(fù)印件7.委托書8.授權(quán)委托書9.房屋交易稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)10.房屋交易流程圖二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付傭金2.乙方未按約定時間完成委托事項3.乙方泄露甲方保密信息4.甲方未按約定時間支付購房款項5.甲方未按約定時間交付房屋6.乙方未按約定維護甲方合法權(quán)益7.甲方提供的房屋信息與實際情況不符8.甲方未按約定辦理房屋交易手續(xù)9.乙方未按約定時間支付違約金三、法律名詞及解釋:1.委托人:指甲方,房屋的所有權(quán)人2.受托人:指乙方,接受甲方委托處理房屋出售事宜的自然人或法人3.代理:指乙方代表甲方處理房屋出售事宜的行為4.傭金:指乙方為完成委托事項所收取的費用5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.保密信息:指涉及甲方個人信息、房屋狀況等應(yīng)當(dāng)保密的信息7.房屋交易手續(xù):指房屋買賣雙方在交易過程中需要辦理的各類手續(xù)和文件四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間支付傭金解決辦法:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,催促其支付傭金,必要時可依法向甲方追討傭金。2.問題:乙方未按約定時間完成委托事項解決辦法:乙方應(yīng)加大尋找潛在買家的力度,合理安排時間,確保按約定完成委托事項。3.問題:乙方泄露甲方保密信息解決辦法:乙方應(yīng)加強保密意識,簽訂保密協(xié)議,對泄露信息的行為進行追究。4.問題:甲方未按約定時間支付購房款項解決辦法:乙方應(yīng)及時提醒甲方支付購房款項,如甲方逾期不支付,可依法追討。5.問題:甲方未按約定時間交付房屋解決辦法:乙方應(yīng)催促甲方按時交付房屋,如甲方逾期不交付,可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題:乙方未按約定維護甲方合法權(quán)益解決辦法:乙方應(yīng)全面履行代理職責(zé),維護甲方合法權(quán)益,如發(fā)生損害,可依法要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.問題:房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法:雙方應(yīng)及時溝通,友好協(xié)商解決,如協(xié)商無果,可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.二手房出售委托人尋找買家2.二手房出售代理人帶領(lǐng)買家看房3.二手房出售協(xié)商房價及交易條件4.二手房出售辦理房屋交易手續(xù)5.二手房出售代理人催
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