2024商品房預(yù)售合同模板

2024商品房預(yù)售合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商品房的基本情況1.1該商品房位于__________，土地使用權(quán)證號：__________，預(yù)售許可證號：__________。1.2該商品房為第__________層，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3該商品房的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.4該商品房的平面布局、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等詳見附件__________。第二條商品房的價款及支付2.1該商品房的預(yù)售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付剩余房款。2.3乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定收取違約金。第三條商品房的交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該商品房。3.2甲方保證該商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.3乙方對交付的商品房如有異議，應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后__________日內(nèi)予以答復(fù)。第四條商品房的產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)依法辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該商品房的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第六條其他約定6.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房規(guī)劃用途證明

3.商品房土地使用權(quán)證

4.商品房平面布局、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)資料

5.甲方資質(zhì)證明

6.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付商品房：包括但不限于逾期交付、交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.乙方未按照合同約定支付房款：包括但不限于逾期支付、未支付定金等。

3.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記：包括但不限于逾期辦理、未辦理產(chǎn)權(quán)登記等。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得預(yù)售許可的，位于特定位置，具有特定規(guī)劃用途和土地使用權(quán)性質(zhì)的預(yù)售房屋。

2.預(yù)售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其對外銷售尚未建成的商品房的許可。

3.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付問題：如甲方逾期交付或交付的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以要求甲方支付違約金，或者要求解除合同。

2.支付問題：如乙方逾期支付或未支付定金，甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同。

3.產(chǎn)權(quán)登記問題：如甲方逾期辦理或未辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方可以要求甲方支付違約金，或者要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購