專項工程責任成本（1）-教學課件

建設工程管理專業(yè)教學資源庫1裝配式建筑成本管理主講人：

時間：2021.03裝配式建筑施工管理工程造價目錄/CONTENT01裝配式混凝土結構專項成本過程控制02施工項目專項成本核算與分析03降低裝配式建筑專項工程成本具體措施裝配式混凝土結構專項成本過程控制PART

01專項工程責任成本課程前言近年來國內的裝配整體式混凝土結構方興未艾，許多開發(fā)、設計、施工企業(yè)開始研究開發(fā)裝配整體式混凝土結構的標準化、模數化、產業(yè)化、工業(yè)化和信息化技術，并做出了一些有益的嘗試，從已建成的示范工程市場反應來看，普遍存在裝配整體式結構的建設成本高于傳統(tǒng)現澆結構的情況。這對裝配整體式結構的發(fā)展和應用造成了不利的影響。在對本章節(jié)的學習過程中，我們將從建筑造價構成的角度，剖析影響裝配式結構造價的主要因素，研究和學習降低裝配整體式結構造價的技術措施、組織管理措施和經濟手段，從經濟性角度學習裝配整體式結構的發(fā)展方向。接下來我們進入第一節(jié)專項成本過程控制進行學習。專項工程責任成本一、施工項目責任成本概述施工項目責任成本是由施工企業(yè)組織內部有關職能部門，根據中標標書工程項目的施工組織設計、預算定額、企業(yè)施工定額、項目成本核算制度、資源市場各種價格預測等信息，根據工程不同的類別和特點及具體工程預制裝配率的高低，確定某項目工程成本的上限。專項工程責任成本一、施工項目責任成本概述施工項目責任成本是項目經理部制定施工目標成本的和進行成本管理的基礎依據。施工項目責任成本測算方法一般采用因素分解法，此時由于工程已確定，施工圖紙已經設計完畢。專項工程責任成本施工項目責任成本確定依據：（1)施工企業(yè)同業(yè)主簽訂的合同及有關協(xié)議；專項工程責任成本施工項目責任成本確定依據：（2)施工圖預算或投標報價書；專項工程責任成本施工項目責任成本確定依據：（3)施工企業(yè)同預制構件或部品專項生產分包合同及有關協(xié)議；專項工程責任成本施工項目責任成本確定依據：（4)有關材料和預制構件或部品價格信息或規(guī)定；專項工程責任成本施工項目責任成本確定依據：（5)企業(yè)有關工程項目管理的制度和規(guī)定。專項工程責任成本1.傳統(tǒng)現澆結構施工方式建筑的造價構成（1)傳統(tǒng)建造方法的土建造價構成主要由直接費（含材料費、人工費、機械費、措施費）、間接費（主要為管理費）、利潤、規(guī)費、稅金組成，其中的直接費為施工企業(yè)主要支出的費用，是構成工程造價的主要部分，也是預算取費的計算基礎，直接費的變化對工程造價高低起主要作用，間接費和利潤根據企業(yè)自身情況可彈性變化，規(guī)費和稅金是非競爭性取費，費率標準無法自由浮動。專項工程責任成本1.傳統(tǒng)現澆結構施工方式建筑的造價構成（2)在建設標準一定的情況下，傳統(tǒng)建造施工方法的人工、材料、機械消耗量可挖潛力不大，要降低造價，只有間接費和利潤可以調整，由于成本、質量、工期三大因素相互制約，降低成本必將影響到質量和工期目標的實現。專項工程責任成本1.傳統(tǒng)現澆結構施工方式建筑的造價構成（2)在建設標準一定的情況下，傳統(tǒng)建造施工方法的人工、材料、機械消耗量可挖潛力不大，要降低造價，只有間接費和利潤可以調整，由于成本、質量、工期三大因素相互制約，降低成本必將影響到質量和工期目標的實現。專項工程責任成本2.裝配整體式結構施工方式的造價構成（1)裝配整體式結構的土建造價構成主要由直接費（含預制構件生產費、運輸費、安裝費、措施費）、間接費、利潤、規(guī)費、稅金組成，與傳統(tǒng)方式一樣，間接費和利潤由施工企業(yè)掌握，規(guī)費和稅金是固定費率，預制構件生產構件費用、運輸費、安裝費的高低對工程造價的變化起決定性作用。專項工程責任成本2.裝配整體式結構施工方式的造價構成（2)其中預制構件生產費包含材料費、生產費（人工和水電消耗）、模具費、工廠攤銷費、預制構件企業(yè)利潤、稅金組成，運輸費主要是預制構件從工廠運輸至工地的運費和施工場地內的二次搬運費，安裝費主要是構件垂直運輸費、安裝人工費、專用工具攤銷等費用（含部分現場現澆施工的材料、人工、機械費用），措施費主要是防護腳手架、模板及支撐費用，如果預制率很高，可以大量節(jié)省措施費。專項工程責任成本2.裝配整體式結構施工方式的造價構成專項工程責任成本施工項目責任成本概述3.裝配整體式混凝土工程對傳統(tǒng)設計方式有較大沖擊，傳統(tǒng)現澆方式施工和裝配整體式施工由于設計因素對造價的影響是明顯的，具體設計方式對造價的影響見下表。專項工程責任成本施工項目責任成本概述4.裝配整體式混凝土工程對傳統(tǒng)施工方式有較大沖擊，預制構件一般在專門的生產場區(qū)生產并運輸到施工現場，生產場地的改變對造價的影響是明顯的，具體由于預制構件生產方式的改變對造價的影響見下表。專項工程責任成本施工項目責任成本概述5.裝配整體式混凝土工程對工程施工單位的傳統(tǒng)施工方式有較大沖擊，在同一工程中，預制構件安裝工序和現澆混凝土澆筑工序、后澆混凝土澆筑工序并存，對工程造價的影響是明顯的，傳統(tǒng)施工方式的改變對造價的影響見下表。專項工程責任成本施工項目責任成本概述6.從設計、預制構件生產、施工安裝等方面情況可以看出，建筑原材料成本可節(jié)約的空間有限，裝配整體式結構要想取得價格優(yōu)勢，由于生產方式不同，直接費的構成內容有很大的差異，兩種方式的直接費高低直接決定了造價成本的高低，如果要使裝配整體式結構的建造成本低于傳統(tǒng)現澆結構，就必須降低預制構件的生產、運輸和安裝成本，使其低于傳統(tǒng)現澆方式的直接費，這就必須研究裝配整體式結構的結構形式、生產工藝、運輸方式和安裝方法，從優(yōu)化工藝、集成技術、節(jié)材降耗、提高效率著手，綜合降低裝配整體式工法的建設成本。專項工程責任成本7.優(yōu)化設計對降低造價的設想（1)優(yōu)化裝配式建筑設計，采用適合預制的設計方案，應滿足建筑使用功能、模數、標準化要求，采用現澆與預制相結合的方式。專項工程責任成本7.優(yōu)化設計對降低造價的設想（2)根據模數協(xié)調原則標準，裝配整體式混凝土結構上通用設計和生產標準化構配件，減少構件規(guī)格，提高模具周轉次數。消除構件部品非標準化。結構構件以及樓梯、陽臺、隔墻、空調板、管道井等配套構件、室內裝修材料盡量采用工業(yè)化、標準化產品。專項工程責任成本7.優(yōu)化設計對降低造價的設想專項工程責任成本7.優(yōu)化設計對降低造價的設想（3)采用主體結構、裝修和設備管線的裝配化集成技術。專項工程責任成本7.優(yōu)化設計對降低造價的設想設備管線應進行綜合設計、減少平面交叉，采用同層排水設計。廚房和衛(wèi)生間的平面尺寸滿足標準化整體櫥柜及整體衛(wèi)浴的要求。專項工程責任成本7.優(yōu)化設計對降低造價的設想（4)采用外墻裝飾、保溫與結構一體化成熟體系。專項工程責任成本7.優(yōu)化設計對降低造價的設想外墻飾面采用耐久