修理廠出租合同范本

修理廠出租合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的修理廠，且乙方需要租賃該修理廠進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就修理廠出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。甲方在確認租賃物無損壞或損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方應(yīng)負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除此之外的任何費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀評估報告5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同變更或解除的協(xié)商記錄9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃物符合約定的用途或國家法律法規(guī)的要求，視為違約。2.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物不能正常使用，視為違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取額外費用，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，視為違約。5.乙方未合法經(jīng)營或從事違法活動，視為違約。6.乙方未按約定支付租金或押金，視為違約。7.乙方未按甲方要求遷離租賃物或未將租賃物恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進行使用、收益的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)、設(shè)備或其他物品。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途或法律法規(guī)要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行整改，確保租賃物符合要求。2.問題：乙方逾期支付租金或押金。解決辦法：甲方可提醒乙方按時支付，逾期則支付滯納金。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未合法經(jīng)營或從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃期滿后乙方未遷離租賃物或未恢復(fù)原狀。解決辦