手房買賣合同無(wú)中介范文

手房買賣合同無(wú)中介范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的現(xiàn)有使用狀況為_(kāi)_________。1.3甲方保證上述房屋沒(méi)有抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報(bào)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.付款憑證4.過(guò)戶費(fèi)用清單5.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性問(wèn)題的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋的權(quán)屬證明。4.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求違約金賠償。2.甲方存在房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的房屋，并有權(quán)要求違約金賠償。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求違約金賠償。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、