呼和浩特市書店租賃合同

呼和浩特市書店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的書店位于呼和浩特市__________區(qū)__________街道__________號，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證乙方租賃的物業(yè)具備如下條件：（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）物業(yè)能滿足乙方正常經(jīng)營需要，符合國家關(guān)于書店的相關(guān)規(guī)定；（3）物業(yè)所在地的公共設(shè)施完善，交通便利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對物業(yè)的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的安全和完好。4.3甲方不得提前解除合同，但遇法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化要求解除合同的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用和愛護物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方的要求賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.呼和浩特市書店租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）7.物業(yè)維修、養(yǎng)護和管理的相關(guān)規(guī)定8.甲方和乙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，將租賃物業(yè)用于其他非合同約定的用途。3.乙方未按約定遷離物業(yè)：指租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離租賃物業(yè)。4.甲方未保證乙方合法使用權(quán)：指甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或未經(jīng)乙方同意，將物業(yè)出租給第三方。5.其他違約行為：包括但不限于甲方提前解除合同、乙方損壞物業(yè)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。7.物業(yè)：指合同約定的租賃標(biāo)的物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期部分按約定支付滯納金；如逾期嚴(yán)重，可協(xié)商解除合同。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：要求乙方立即恢復(fù)物業(yè)原狀，違約金按合同約定支付。3.乙方未按約定遷離物業(yè)：發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)遷離，逾期未遷離的，可采取法律手段要求乙方遷離。4.甲方未保證乙方合法使用權(quán)：如發(fā)生干涉乙方正常經(jīng)營活動的情況，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提起訴訟。5.其他違約行為：根據(jù)具體情況，協(xié)商解決或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為書店物業(yè)的所有權(quán)人，希望將物業(yè)出租給乙方使用。2.乙方為書店經(jīng)營者，需要租賃甲方提供的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙方就物業(yè)租賃