抵押合同模板

抵押合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)設定為抵押物，以擔保乙方債權(quán)的實現(xiàn)；2.乙方愿意接受甲方的財產(chǎn)作為抵押物，并在甲方不履行債務時優(yōu)先受償。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押物（1）不動產(chǎn)：________________________（2）動產(chǎn)：__________________________（3）知識產(chǎn)權(quán)：_____________________（4）其他財產(chǎn)：_____________________1.2甲方應保證抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)歸其所有，且抵押物不存在任何權(quán)利爭議、債務糾紛、查封、扣押等法律限制轉(zhuǎn)讓或者設定抵押的情況。第二條債務范圍2.1本合同項下的債務范圍包括甲方對乙方所負的一切債務，包括但不限于借款、欠款、違約金、損害賠償金等。2.2甲方如發(fā)生新的債務，應立即通知乙方，并在乙方要求的情況下提供相應的擔保。第三條抵押權(quán)設立3.1本合同簽訂后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設立在抵押物上。3.2甲方應承擔辦理抵押物登記手續(xù)所需的一切費用。第四條抵押物的占有、使用和處分4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用抵押物，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設定抵押或者以其他方式處分抵押物。4.2甲方如需要轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設定抵押或者以其他方式處分抵押物，應事先取得乙方的書面同意。4.3抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不減少。如抵押物價值減少，甲方應在接到乙方通知后的十日內(nèi)采取措施恢復抵押物的價值。第五條債務的履行（1）要求甲方立即履行債務；（2）按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加倍計算逾期利息；（3）要求甲方支付違約金；（4）依法處分抵押物，優(yōu)先受償乙方債權(quán)；（5）向甲方追償其他損失。5.2甲方如提前履行債務，應提前通知乙方，并征得乙方的同意。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除不得影響乙方已取得的抵押權(quán)。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方履行完畢債務之日止。甲方（抵押人）：______________________乙方（抵押權(quán)人）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.甲方擁有的財產(chǎn)證明文件2.乙方債權(quán)證明文件3.抵押物登記證明文件4.甲方法定代表人身份證明文件5.乙方法定代表人身份證明文件6.債務履行證明文件7.合同變更或解除證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行債務，認定違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設定抵押或以其他方式處分抵押物，認定違約。3.甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少，認定違約。4.甲方提前履行債務未經(jīng)乙方同意，認定違約。5.乙方未按合同約定履行債務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設定為抵押物的人，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為擔保的人，本合同中為乙方。3.抵押物：指甲方為擔保債務而設定的財產(chǎn)。4.債務：指甲方對乙方所負的一切債務。5.抵押權(quán)：指乙方在甲方不履行債務時，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定履行債務。解決辦法：乙方有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先受償債權(quán)。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設定抵押或以其他方式處分抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并承擔違約責任。3.問題：甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后的十日內(nèi)采取措施恢復抵押物的價值。4.問題：甲方提前履行債務未經(jīng)乙方同意。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務。五、所有應用場景：1.甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方簽訂抵押合同，以甲方擁有的財產(chǎn)作為擔保。2.甲方為債務人，乙方為債權(quán)人，雙方簽訂抵押合同，以甲方擁有的財產(chǎn)作為擔保。3.甲方為