建筑改造工程分包合同范本

建筑改造工程分包合同范本合同編號(hào)：__________分包合同協(xié)議書一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總價(jià)：__________二、合同主體甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________資質(zhì)證書號(hào)：__________三、分包范圍及內(nèi)容3.1乙方分包范圍：__________3.2乙方分包內(nèi)容：__________四、合同價(jià)格及支付4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，本工程分包價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行保修，保修期為__________年。六、工期6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程按時(shí)完成。6.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的2%。7.2甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付工程款的2%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。9.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成工程。9.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.資質(zhì)證書復(fù)印件3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.施工方案5.工程量清單6.材料及設(shè)備清單7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.質(zhì)量保證書9.安全文明施工保證書10.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程的，屬于違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。3.乙方工程延期未按照約定時(shí)間完成的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定支付工程款的，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供施工條件的，屬于違約行為。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.分包合同：是指建筑工程的總承包商將其所承包的工程的一部分，按照約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，交給另一方（分包商）完成，分包商按照約定向總承包商支付分包價(jià)款的合同。2.建筑改造工程：是指對(duì)已建成的建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)、功能、外觀等方面的改進(jìn)和提升的工程。3.工程量清單：是指明細(xì)表，載明了合同中約定的所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量和合計(jì)金額等內(nèi)容。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保修期：是指工程驗(yàn)收合格后，承包商對(duì)工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度不符合約定：及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，制定進(jìn)度整改計(jì)劃，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。2.工程質(zhì)量問題：要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，直至符合要求。3.工程款支付問題：按照合同約定的支付條款進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.施工條件不滿足：要求甲方按照約定提供施工條件，確保工程順利進(jìn)行。5.合同履行過程中的其他爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于建筑改造工程的分包項(xiàng)目。2.適用于乙方具有相