全新房東轉(zhuǎn)租協(xié)議

全新房東轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________甲方（原房東）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋【房屋地址】的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照雙方約定的條件使用和轉(zhuǎn)租該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區(qū)、市、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積【房屋面積】平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金支付給甲方。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條轉(zhuǎn)租條款4.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.2轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議租賃期限。如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.3第三方承租人需按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽字日期】附件：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單【附件內(nèi)容】一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的人，有權(quán)按照協(xié)議約定使用和轉(zhuǎn)租房屋。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間段。5.租金：指承租人按照協(xié)議約定支付給出租人的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方違反本協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用。2.乙方愿意承租甲