創(chuàng)意設(shè)計公司租賃合同

創(chuàng)意設(shè)計公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于__________，總面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日將上一個月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，具備租賃條件。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)范使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.4乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方權(quán)益。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物設(shè)施、設(shè)備清單1.家具清單2.辦公設(shè)備清單3.電器設(shè)備清單4.其他設(shè)施、設(shè)備清單附件二：租賃物圖片及位置示意圖一、附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施、設(shè)備清單1.1家具清單1.2辦公設(shè)備清單1.3電器設(shè)備清單1.4其他設(shè)施、設(shè)備清單2.附件二：租賃物圖片及位置示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金認(rèn)定：乙方未按照本合同約定在每月的第一個工作日將上一個月的租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用租賃物認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途或未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)范使用。3.甲方未保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用認(rèn)定：甲方未能按照本合同約定保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用，如有損壞未及時維修。4.甲方未按約定提供租賃物認(rèn)定：甲方未能按照本合同約定提供符合乙方經(jīng)營需求的租賃物。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同認(rèn)定：任何一方未按照本合同約定提前一個月通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的位于特定地址的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃房屋的使用費用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，直至違約金達(dá)到合同總租金的10%。2.乙方未按約定使用租賃物解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用租賃物時，應(yīng)及時制止并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時維修租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備。如維修費用超過押金金額，乙方應(yīng)補足差額。4.甲方未按約定提供租賃物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合乙方經(jīng)營需求的租賃物。如甲方不提供，乙方有權(quán)解除本合同。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定提前一個月通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除本合同。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房屋所有權(quán)人，愿意將位于特定地址的房屋出租給乙