租賃托管合同示范版本

租賃托管合同示范版本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲乙雙方未就物業(yè)托管事宜達(dá)成新的協(xié)議，乙方應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備、資料等按本合同約定交還甲方。第三條托管費(fèi)用（1）物業(yè)托管費(fèi)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況另行約定。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致托管費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整托管費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在托管期間因正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付托管費(fèi)用，并按照甲方的要求合理使用和維護(hù)物業(yè)。5.2乙方應(yīng)在托管期間依法納稅，并承擔(dān)因托管業(yè)務(wù)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)確保物業(yè)在托管期間的安全、環(huán)保、消防等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4乙方不得將物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第六條合同的變更和解除6.1在合同履行期間，甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備、資料等交還甲方。6.3合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲乙雙方不得以任何理由延遲或拒付托管費(fèi)用，否則視為違約，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.合同變更或解除協(xié)議5.物業(yè)托管費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)交還清單7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方未保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理。4.乙方未按約定支付托管費(fèi)用。5.乙方未依法納稅或未承擔(dān)因托管業(yè)務(wù)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。6.乙方將物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。7.乙方未按本合同約定使用和維護(hù)物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管費(fèi)：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的經(jīng)營管理。2.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。3.托管期限：指甲方將物業(yè)托管給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的期限。4.托管業(yè)務(wù)：指乙方在托管期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分了解物業(yè)的權(quán)屬情況，必要時(shí)可咨詢法律人士。2.托管費(fèi)用支付延遲：甲乙雙方應(yīng)約定明確的支付時(shí)間和方式，確保按時(shí)支付。3.物業(yè)不符合相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照法規(guī)要求進(jìn)行整改，確保物業(yè)符合要求。4.干涉乙方正常經(jīng)營管理：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營管理，不得無故干涉。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人與使用權(quán)人非同一人，使用權(quán)人需將物業(yè)托