個人門面房屋租賃協(xié)議書

個人門面房屋租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的附屬設施和設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應妥善保管房屋及附屬設施，因使用不當或保管不善導致的損壞，乙方應承擔修復費用和賠償責任。4.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護和維修由甲方負責。第五條提前解除合同5.1除非雙方另有約定，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設施和設備清單1.家具清單2.電器清單3.設施清單（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.房屋結構圖2.房屋附屬設施和設備清單3.家具清單4.電器清單5.設施清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件；未能按照約定履行維修義務；提前解除合同未遵守通知約定。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金；未按照約定使用房屋或改變房屋結構和用途；未能妥善保管房屋及附屬設施導致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：solution:雙方協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付的，甲方應支付違約金。2.租金支付糾紛：solution:明確租金支付時間、方式，逾期支付的，乙方應支付滯納金。3.房屋損壞維修：solution:甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復損壞部分，超出甲方維修范圍的，乙方負責維修并承擔費用。4.擅自改變房屋用途：solution:乙方不得擅自改變房屋結構和用途，違反者應承擔修復費用和賠償責任。5.提前解除合同：