公司房屋租賃協(xié)議

公司房屋租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)，用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的；（2）不可抗力造成的。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋具體情況說明2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件3.附件三：租賃用途說明4.附件四：租金支付證明5.附件五：押金支付證明6.附件六：房屋及附屬設(shè)施損壞情況記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，視為乙方違約。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞，責(zé)任方不明確。解決辦法：雙方共同查驗(yàn)損壞情況，明確責(zé)任方后，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后，乙方拒不遷離。解決辦法：依法解除合同，要求乙方遷離，并支付違約金。5.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：按照約定或法律規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：企業(yè)租賃辦公場所。2.場景二：個(gè)體工商戶租賃經(jīng)