景區(qū)附近賓館租賃協(xié)議

景區(qū)附近賓館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（景區(qū)名稱）附近賓館的出租權，乙方愿意租賃該賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的賓館整棟出租給乙方。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離賓館，并將賓館交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。三、乙方權利義務3.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營賓館。3.2乙方應保證賓館的安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變賓館的結構和設施。3.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用賓館從事非法活動。四、甲方權利義務4.1甲方應保證賓館的產(chǎn)權和使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應負責賓館的維修和保養(yǎng)，確保賓館設施的正常運行。4.3甲方應在租賃期限內(nèi)保證賓館的完整性，不得無故收回賓館。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金的__%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.景區(qū)附近賓館所有權證明文件4.租賃合同雙方簽字頁5.租金支付憑證6.賓館設施清單7.賓館維修保養(yǎng)記錄8.賓館安全檢查報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營賓館，擅自改變賓館結構或設施，認定為違約行為。3.乙方利用賓館從事非法活動，認定為違約行為。4.甲方未按約定時間維修和保養(yǎng)賓館，導致設施損壞，認定為違約行為。5.甲方無故收回賓館，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有賓館所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃賓館并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的使用賓館的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分加收滯納金。如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方擅自改變賓館設施：解決辦法：要求乙方恢復賓館原狀，賠償因此造成的損失。如乙方拒絕，可依法要求乙方承擔違約責任。3.乙方利用賓館從事非法活動：解決辦法：立即制止并報告相關部門，解除合同，要求乙方承擔違約責任。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)賓館：解決辦法：要求甲方及時維修和保養(yǎng)，如甲方拒絕，乙方有權依法要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為賓館所有權人，希望將賓館出租獲得租金收入。2