咖啡館場地租賃合同模板

咖啡館場地租賃合同模板合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃場地及用途1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道______號的咖啡館場地出租給承租方。1.2承租方租賃場地用于開設(shè)咖啡館，經(jīng)營范圍包括：咖啡、茶飲、輕食等。1.3承租方不得將場地用于任何違法活動，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元。（2）租金每______個月支付一次，支付日期為每月的______日。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3承租方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負責對場地及其附屬設(shè)施進行定期維修、保養(yǎng)，確保場地正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或承擔修復(fù)費用。4.3租賃期間，如場地設(shè)施發(fā)生故障，出租方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)予以修復(fù)。第五條保險5.1承租方應(yīng)按出租方的要求，在租賃期間內(nèi)辦理場地保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同條款，另一方有權(quán)解除合同。6.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即行終止。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的______%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.場地所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.租金支付證明文件5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計算證明文件二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能按時交付場地未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同且無正當理由2.承租方違約：未支付租金未按約定用途使用場地擅自改變場地用途提前終止合同且無正當理由三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的場地使用費。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用場地的約定時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付場地：及時溝通，明確交付時間。要求出租方支付延遲交付的違約金。2.出租方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：書面通知出租方并要求其在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。如出租方未能修復(fù)，可聯(lián)系第三方進行修復(fù)，并要求出租方承擔費用。3.承租方未支付租金：書面催告承租方支付租金。如承租方仍不支付，可依法解除合同并追討欠款。4.承租方擅自改變場地用途：要求承租方立即恢復(fù)原狀。如承租方拒絕恢復(fù)