南寧市交通樞紐租賃合同

南寧市交通樞紐租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條交通樞紐基本情況1.1甲方出租的交通樞紐位于南寧市__________（詳細地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2交通樞紐內(nèi)的設施包括：__________（列出主要設施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離交通樞紐，并將交通樞紐交還給甲方。如乙方損壞交通樞紐設施，應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條乙方義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營交通樞紐，但不得擅自改變交通樞紐的使用性質(zhì)。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在交通樞紐內(nèi)進行非法活動。4.3乙方應負責交通樞紐內(nèi)的安全管理，確保交通樞紐內(nèi)的安全秩序。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施予以處理，并及時通知甲方。4.4乙方應負責交通樞紐內(nèi)的衛(wèi)生和環(huán)境保護工作，確保交通樞紐內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。第五條甲方義務5.1甲方應保證交通樞紐的設施正常運行，如因設施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2甲方應配合乙方進行經(jīng)營管理，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用和經(jīng)營交通樞紐，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南寧市交通樞紐租賃合同（）2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.交通樞紐設施清單5.交通樞紐使用權證明6.租賃合同簽訂授權書（如有）7.相關法律法規(guī)復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營交通樞紐，視為違約。3.乙方在交通樞紐內(nèi)進行非法活動，視為違約。4.乙方未按約定遷離交通樞紐并將交通樞紐交還給甲方，視為違約。5.甲方未保證交通樞紐設施正常運行，視為違約。6.甲方未配合乙方進行經(jīng)營管理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有交通樞紐使用權并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃交通樞紐并按照約定使用和經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營交通樞紐支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營交通樞紐的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.交通樞紐設施損壞：解決辦法：及時通知甲方進行維修，維修期間雙方協(xié)商減少租金或延長租期。3.乙方擅自改變交通樞紐使用性質(zhì)：解決辦法：要求乙方立即改正，違約情節(jié)嚴重的，解除合同并追究違約責任。4.安全事故發(fā)生：解決辦法：立即啟動應急預案，及時通知甲方，配合有關部門進行調(diào)查處理。5.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確