藥業(yè)公司內部食堂租賃協(xié)議

藥業(yè)公司內部食堂租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其食堂租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、食堂基本信息1.1食堂位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2食堂設施設備包括但不限于：__________、__________、__________等。1.3食堂經營范圍：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。四、食堂經營管理4.1乙方應按照食品安全法律法規(guī)和甲方要求，合法經營，確保食品安全。4.2乙方應負責食堂的日常維護和管理，確保食堂設施設備正常運行。4.3乙方不得將食堂轉租給第三方，不得改變食堂用途。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本協(xié)議，導致乙方無法繼續(xù)履行，乙方有權解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂設施設備清單2.食堂經營許可證3.食品安全檢查報告4.租金支付憑證5.食堂管理規(guī)章制度6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議，未按照約定提供食堂設施設備，或提供的設施設備不符合食品安全標準。2.甲方違反協(xié)議，未按照約定時間提供食堂場地。3.乙方未按照約定時間支付租金。4.乙方未經甲方同意，將食堂轉租給第三方或改變食堂用途。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用食堂并按照約定進行經營的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設施設備不符合食品安全標準：立即要求甲方整改，直至符合標準；必要時可暫停租金支付，直至問題解決。2.甲方未按約定時間提供食堂場地：按照協(xié)議約定向甲方索賠；如甲方無法及時提供場地，可要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付租金：提醒乙方及時支付，必要時可暫停提供食堂服務；如乙方持續(xù)違約，可解除合同。4.乙方未經甲方同意轉租或改變食堂用途：要求乙方立即整改，必要時可解除合同。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1