都市生活地下室租賃協(xié)議

都市生活地下室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物1.1甲方出租的地下室位于________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的地下室用途為____________________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或其他需要乙方承擔的責任后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備基本的居住條件。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。（3）甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，但乙方使用不當造成的損壞除外。（4）甲方應(yīng)按時收取租金，并提供合法的收費憑證。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃物，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。（3）按時支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃物或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。6.3乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付滯納金、賠償損失等。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.都市生活地下室租賃協(xié)議2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.乙方經(jīng)營許可證明7.甲方設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或押金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物用途，視為乙方違約。4.乙方未妥善保管租賃物，導致?lián)p壞，視為乙方違約。5.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音影響周圍居民。解決辦法：乙方應(yīng)盡量降低噪音，避免影響周圍居民。2.問題：租賃物設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)設(shè)備設(shè)施，確保乙方正常使用。3.問題：乙方租賃用途變更，需調(diào)整租金。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的租金，簽訂補充協(xié)議。4.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，