校園周邊美食中心租賃協(xié)議

校園周邊美食中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的校園周邊美食中心的出租權(quán)，乙方愿意租賃該美食中心從事經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________（地址）的校園周邊美食中心租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方擁有的美食中心，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的租賃憑證。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。4.2乙方經(jīng)營范圍限于美食中心內(nèi)的餐飲服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)美食中心的整體維修及保養(yǎng)，確保美食中心設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用美食中心設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，確保經(jīng)營過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向__________（法院名稱）提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.美食中心所有權(quán)證明文件4.美食中心平面圖5.租賃合同書面文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方經(jīng)營許可證8.乙方食品安全許可證9.其他相關(guān)審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，視為違約。3.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維修或保養(yǎng)，視為違約。4.乙方未按約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃場地，視為違約。6.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。7.雙方未按約定提前解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用人、占用人和受益人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間允許進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)范圍。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方超出經(jīng)營范圍經(jīng)營。解決辦法：甲方要求乙方立即停止超出經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動(dòng)，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：美食中心設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。解決辦法：甲方提醒乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，如乙方未辦理，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有校園周邊美食中心的出租權(quán)，希望將美食中心出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方擁有的美食