法律合同樣例職工住房抵押貸款合同

法律最新合同樣例職工住房抵押貸款合同職工住房抵押貸款合同第一條總則1.1本合同由（借款人名稱）與（貸款人名稱）簽訂，借款人同意將其擁有的住房作為抵押物，向貸款人申請住房抵押貸款。1.2本合同的目的是為了滿足借款人的住房資金需求，規(guī)范借款人與貸款人之間的貸款行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3本合同的條款依法制定，合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第二條合同主體2.1借款人：具備完全民事行為能力的自然人，住所地為（借款人住所地）。2.2貸款人：依法成立的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，具有貸款業(yè)務(wù)資格。第三條抵押物3.1抵押物：借款人擁有的位于（抵押物地址）的住房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。3.2抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物的價值為人民幣（抵押物評估價值）。第四條貸款金額、期限與用途4.1貸款金額：人民幣（貸款金額）。4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至（貸款到期日）。4.3貸款用途：借款人承諾所貸款項僅用于（具體貸款用途），如貸款用途不符，貸款人有權(quán)提前收回貸款。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率：本合同執(zhí)行的貸款利率為（年利率），按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款方式：借款人同意采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)6.1借款人應(yīng)按照本合同約定將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。6.2借款人未按時還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的貸款本金及利息。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，貸款人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押物處置手續(xù)。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非依法定程序，否則不得變更或解除。7.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）借款人按時還清貸款本息的；

（2）抵押物因意外毀損，價值減至不足以覆蓋貸款本息的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按照本合同約定的期限、金額、方式還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×同期貸款基準(zhǔn)利率×逾期天數(shù)。8.2借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款人受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3貸款人未按照本合同約定的期限、金額、方式發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清貸款本息日止。借款人（簽字）：日期：____年____月____日貸款人（簽字）：日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅供參考，實際合同簽訂時，請務(wù)必尋求專業(yè)法律人士的意見，并根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)職工住房抵押貸款合同第一條第三方主體1.1本合同由甲方（借款人名稱）與乙方（貸款人名稱）簽訂，并邀請丙方（第三方擔(dān)保方名稱）作為擔(dān)保主體，共同參與本合同的履行。1.2丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方的貸款提供擔(dān)保，確保甲方按時還款。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方權(quán)益保障（1）甲方在符合合同約定的條件下，有權(quán)按期獲得貸款。

（2）甲方在按時還款的前提下，有權(quán)享受約定的貸款利率，并按合同約定用途使用貸款。2.2甲方利益增加（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)提前還款的，有權(quán)申請減免部分利息。

（2）甲方在合同約定的條件下，有權(quán)申請貸款期限的延長。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方發(fā)放貸款。

（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本金及利息。3.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的期限、金額、方式向甲方發(fā)放貸款。

（2）乙方在甲方違約的情況下，應(yīng)依法履行催收職責(zé)，確保貸款的回收。第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利（1）丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

（2）丙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。4.2丙方義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方的貸款提供擔(dān)保。

（2）丙方在甲方違約的情況下，應(yīng)依法履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損害。第五條違約及限制條款5.1甲方違約（1）甲方未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定的期限、金額、方式發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方未依法履行催收職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方違約（1）丙方未按照合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）丙方未依法履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同的變更、解除與終止，應(yīng)依法定程序進(jìn)行。6.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清貸款本息日止。甲方（借款人名稱）：日期：____年____月____日乙方（貸款人名稱）：日期：____年____月____日丙方（第三方擔(dān)保方名稱）：日期：____年____月____日第三方主體介入的意義和目的是為了增加貸款的安全性和可靠性，確保貸款的按時還款。通過引入第三方擔(dān)保方，甲方在享有更多的權(quán)益保障的同時，也承擔(dān)了更多的責(zé)任和義務(wù)。這種模式有助于保護(hù)甲方的權(quán)益，同時也保障了乙方的利益，使合同的履行更加穩(wěn)妥。###第九條甲方特殊權(quán)益9.1甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購房權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方或丙方擁有的房產(chǎn)。9.2甲方在按時還款的前提下，有權(quán)申請貸款用途的變更，但需得到乙方和丙方的同意。9.3甲方在合同約定的條件下，有權(quán)申請延長貸款期限或減少貸款額度。第十條乙方和丙方的限制性條款10.1乙方和丙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2乙方和丙方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于貸款利率的調(diào)整、貸款期限的變更等。10.3乙方和丙方在甲方違約的情況下，應(yīng)依法行使權(quán)利，確保甲方的權(quán)益不受不當(dāng)影響。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1甲方、乙方和丙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。11.2甲方、乙方和丙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、履行和終止12.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的履行期限為（合同期限），除非依法定程序，否則不得提前終止。12.3本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的解押手續(xù)。第十三條附加條款13.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。13.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。15.2本合同的副本，經(jīng)三方確認(rèn)無誤后，具有同等法律效力。甲方（借款人名稱）：日期：____年____月____日乙方（貸款人名稱）：日期：____年____月____日丙方（第三方擔(dān)保方名稱）：日期：____年____月____日在職工住房抵押貸款合同中引入第三方主體，主要是為了增加貸款的