2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第4頁共4頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：受讓方（乙方）：身份證號碼：房東（丙方）：身份證號碼：根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝讓商鋪合同所涉轉(zhuǎn)讓商鋪位于建筑面積100平方米。原甲方與丙方簽訂商鋪租憑合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)有乙方享有和履行，乙方與商鋪所有人丙方再另行簽訂租憑合同二、商鋪轉(zhuǎn)讓費的支付商鋪轉(zhuǎn)讓費共計萬元人民幣,分次支付。乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日即____年____月____日向甲方支付元，甲方在收到第一筆轉(zhuǎn)讓費后，天內(nèi)向乙方騰讓商鋪并支付鑰匙。余下商鋪轉(zhuǎn)讓費元由乙方在月日前一次性付清。乙方向甲方支付清轉(zhuǎn)讓費當(dāng)日與丙方簽訂商鋪租憑合同，該租憑合同自簽訂之日起成立，而甲方與丙方之前簽訂的商鋪租憑合同正式終止，否則，乙方與丙方簽訂的商鋪租憑合同不生效，而甲方與丙方之前簽訂的商鋪租憑合同仍然生效。三、租金的結(jié)算與支付原甲方已經(jīng)繳納房租至____年____月____日，至本合同簽訂生效起，剩余租期皆為乙方使用，商鋪在合同轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的水電費，電信寬帶費等須有甲方承擔(dān)，往后商鋪所產(chǎn)生的費用都與甲方無關(guān)。四、商鋪設(shè)施、設(shè)備歸屬轉(zhuǎn)讓商鋪現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。（詳見《轉(zhuǎn)讓財務(wù)交接清單》）商鋪會員卡、電信寬帶更名以及工商營業(yè)執(zhí)照甲方原經(jīng)營期間所辦理會員卡的余額，經(jīng)雙方核對后由甲方返還給予乙方。甲方須陪同乙方前往電信局、工商局、辦理過戶手續(xù)，期間所發(fā)生費用皆有乙方承擔(dān)。五、商鋪原合作伙伴轉(zhuǎn)讓原甲方與美團(tuán)團(tuán)購，大眾點評團(tuán)購，廣東三方傳媒公司簽訂合同等一并過戶至乙方名下。其中團(tuán)購結(jié)算賬戶須由乙方名下賬戶。六、商鋪出品及技術(shù)原菜單上所列明的出品，甲方必須無保留的授予乙方，課程為10天（自____年____月____日至____年____月____日），同時出品的制作流程及比例必須傳授給予乙方指定人員。乙方開張之日甲方負(fù)責(zé)到場協(xié)助。七、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該商鋪所有債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)債、務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。八、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓商鋪定于____年____月____日正式交接。商鋪交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物。保持商鋪已有裝修、裝飾、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。辦理商鋪交接手續(xù)時，由甲、乙雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙雙方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，甲方向乙方交付商鋪鑰匙。商鋪鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓商鋪即告驗收、交付完畢。九、違約責(zé)任：甲方保證該商鋪有合法承擔(dān)權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付商鋪，甲方逾期交付商鋪時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付商鋪轉(zhuǎn)讓費。乙方應(yīng)按時接收商鋪和支付商鋪轉(zhuǎn)讓費，乙方逾期支付商鋪轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的商鋪轉(zhuǎn)讓費。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽名：日期：受讓方（乙方）簽名：日期房東（丙方）簽名：日期：2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）甲方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于____年____月____日前將位于商鋪(面積為____平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該商鋪的所有權(quán)證號碼為_____，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____，月租為____人民幣。商鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條商鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條乙方在_____前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫_____整(小寫：____元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條該商鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為_____，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該商鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的_____向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓商鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈厣啼?，按甲不按時交付商鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用拆遷商鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷商鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費的____的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷商鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金。第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方(簽字)：____年____月____日乙方(簽字)：____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：法定代表人：電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：電話：鑒于乙方有意購買甲方的商鋪，甲方同意將其名下的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本信息1.商鋪名稱：2.商鋪地址：3.商鋪面積：4.商鋪原始購買價格：5.商鋪轉(zhuǎn)讓價格：6.商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)利歸屬：7.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：8.商鋪抵押情況：9.商鋪租賃情況：第二條轉(zhuǎn)讓交付條件1.甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證件和權(quán)屬證明，包括但不限于：商鋪購買合同、產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等。2.甲方應(yīng)確保商鋪的所有權(quán)利都未被他人侵犯，不存在任何糾紛和爭議。3.甲方應(yīng)保證商鋪的使用權(quán)完好無損，不存在任何影響使用的狀況，包括但不限于重大缺陷和結(jié)構(gòu)問題。第三條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式1.商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】，乙方應(yīng)在【支付方式】內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項給甲方。2.乙方應(yīng)以【支付方式】向甲方支付【支付方式】的金額作為轉(zhuǎn)讓定金，并在轉(zhuǎn)讓交付日前支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項。3.若乙方未按合同約定時間支付全部轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)利解除合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓定金，同時保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第四條商鋪交付1.雙方約定【商鋪交付日期】為商鋪轉(zhuǎn)讓的交付日期，甲方應(yīng)在該日期前將商鋪的所有權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.商鋪交付后，乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行自行驗收，并在【商鋪交付日期】后【商鋪交付驗收期限】內(nèi)，就商鋪是否符合約定進(jìn)行書面通知給甲方。3.若商鋪存在問題，乙方應(yīng)在【商鋪交付驗收期限】內(nèi)與甲方協(xié)商解決。若雙方不能在【商鋪交付驗收期限】內(nèi)達(dá)成一致，甲方應(yīng)退還全部已支付的轉(zhuǎn)讓款項給乙方，并自行承擔(dān)商鋪交付后發(fā)生的費用和責(zé)任。第五條商鋪權(quán)屬保證1.甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，沒有被他人侵犯的情況。2.甲方保證商鋪不存在抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等限制其轉(zhuǎn)讓和使用的狀況。3.若因甲方的原因，導(dǎo)致商鋪發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和損失，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定的任何條款，使得本合同無法履行或無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓定金。3.若甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第七條合同爭議解決本合同的解釋和爭議均適用中華人民共和國的法律，若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自商鋪交付完成之日起終止。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.除本合同約定外，雙方任何變更、附加的事項，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：日期：日期：2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（4）甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的合法房屋出租給乙方使用，雙方簽訂合同如下：一、房屋位置及面積：該房屋位于x市____路____號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識_____層號房(實際標(biāo)識座室)，該房屋建筑面積為____平方米。二、租賃期限：本合同租賃期限為五年，從____年____月____日起至____年____月三、租金及付款方式：租金____元/年(不含稅)，租金支付方式為月交。甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。四、履約保證金履約保證金____元，甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù);租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。五、甲方的權(quán)力與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日，將鑰匙交給乙方。2、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，在租賃期間不得加租。3、租賃期間甲方不能對出租的房屋所屬土地權(quán)設(shè)定抵押，并保證所出租房屋權(quán)屬清楚無使用糾紛。4、租賃期滿乙方未繼續(xù)租賃的甲方有權(quán)收回房屋，乙方添置的設(shè)備歸乙方所有。5、簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方按照合同約定不承擔(dān)門面設(shè)施自然損壞的賠償責(zé)任，房屋設(shè)施損壞由甲方負(fù)責(zé)維修費用。2、乙方在不破壞主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、租賃期間門面所產(chǎn)生的水，電費由乙方承擔(dān)。4、按約定支付租金。5、租賃期滿后，如果乙方繼續(xù)租賃，在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。6、在租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方不準(zhǔn)干涉。7、若遇政府搬遷，乙方無條件配合，甲方必須提前通知乙方，租金按實際租用時間計算，多余款數(shù)：甲方應(yīng)全部退還乙方。七、合同的變更、解除與終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;②無故拖欠租金____個月以上的;③未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。3、租賃期滿合同自然終止。八、違約責(zé)任1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的____‰向乙方支付違約金。2、乙方無故拖欠租金____個月以上的，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收履約保證金，并追收所欠費用。3、租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。4、一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。九、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。本合同一式兩份雙方簽字生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5）商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本一、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)具備取得商鋪的合法權(quán)利，無被侵犯或虛假陳述之情形，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪真實信息告知受讓方。二、受讓方應(yīng)認(rèn)真查看商鋪相關(guān)文件，確保商鋪權(quán)利無爭議，并應(yīng)當(dāng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。三、雙方確認(rèn)商鋪轉(zhuǎn)讓價款為（具體數(shù)字），轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在受讓方支付完畢價款后提供商鋪