2024年土地買賣合同范例（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地買賣合同范例甲方：_____乙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于____市_____，土地面積為_(kāi)___平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本，占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第三期，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年土地買賣合同范例（2）土地買賣合同甲方：【賣方名稱】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：【賣方地址】乙方：【買方名稱】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：【買方地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條土地基本信息1.1甲方擁有位于【土地所在地】的【土地用途】用地【具體位置】，土地面積為【土地面積】平方米。該土地的權(quán)屬、完整性、面積、質(zhì)量以及法律約束是可行的，并且未受到任何限制、扣押、凍結(jié)或賭博的限制。1.2該土地的具體位置、邊界、用途等詳細(xì)信息已由甲方向乙方提供并確認(rèn)，乙方對(duì)所提供的土地信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性表示滿意。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該土地并支付購(gòu)買價(jià)格。購(gòu)買價(jià)格為人民幣【購(gòu)買價(jià)格】元整（￥【購(gòu)買價(jià)格】），以現(xiàn)金方式支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)買價(jià)格的【首付款金額】元（￥【首付款金額】）。乙方應(yīng)在【合同簽訂日后】的【付款期限】個(gè)工作日內(nèi)，將余下的購(gòu)買價(jià)格【余款金額】元（￥【余款金額】）支付給甲方。2.3乙方必須在購(gòu)買價(jià)格付清之前辦理相應(yīng)的土地過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在甲方收到乙方首付款之后，協(xié)助乙方完成土地過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的法律文件、身份證明、以及購(gòu)買資金來(lái)源的證明等必要材料以辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3土地過(guò)戶手續(xù)完成后，土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移由甲方向乙方轉(zhuǎn)移。乙方成為土地的合法所有人，并享有相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。第四條土地使用4.1乙方擁有該土地的使用權(quán)，可以根據(jù)土地規(guī)劃和規(guī)定的用途在土地上進(jìn)行合法的利用。4.2乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的土地管理法規(guī)，以及對(duì)土地使用的其他法律法規(guī)，不得違反土地用途規(guī)劃和法律法規(guī)。4.3乙方應(yīng)按照土地用途規(guī)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地利用的規(guī)劃、建設(shè)和開(kāi)發(fā)等工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還已支付的購(gòu)買價(jià)格及賠償乙方因此而遭受的損失。5.2乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方因此而遭受的損失。第六條合同的生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。6.2本合同生效后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方均不得擅自解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如就本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可向合同約定簽訂地附近的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8.2未盡事宜雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件進(jìn)行補(bǔ)充。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年土地買賣合同范例（3）土地買賣合同甲方：[買方姓名/公司名稱]乙方：[賣方姓名/公司名稱]鑒于，甲方是一家合法登記并在中國(guó)境內(nèi)經(jīng)營(yíng)的法人/自然人，具有購(gòu)買土地的資格和能力；鑒于，乙方是一家合法登記并在中國(guó)境內(nèi)經(jīng)營(yíng)的法人/自然人，具有出售土地的資格和權(quán)利；雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特?cái)M定本土地買賣合同，共同遵守，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第一條買賣土地的描述乙方自愿將其擁有并注冊(cè)的土地轉(zhuǎn)讓給甲方，土地的具體描述如下：地點(diǎn)：[土地所在地址]土地面積：[土地面積]土地歸屬：[土地歸屬證明文件]用途：[土地用途]第二條買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：(1)甲方同意以人民幣[買賣價(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買上述土地。(2)乙方同意接受甲方支付的上述買賣價(jià)格作為土地的全額購(gòu)買價(jià)格。2.買賣款項(xiàng)的支付：(1)甲方需在本合同簽訂后[付款方式/日期]將全額購(gòu)買價(jià)格以人民幣現(xiàn)金的形式支付給乙方。(2)雙方確認(rèn)，款項(xiàng)支付將通過(guò)甲方直接轉(zhuǎn)賬至乙方在[銀行名稱]的銀行賬戶。第三條權(quán)屬和過(guò)戶手續(xù)1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：(1)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬的變更手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)證書(shū)的轉(zhuǎn)讓登記等。(2)乙方應(yīng)在本合同生效日起[辦理過(guò)戶時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條條件和擔(dān)保1.條件：(1)本合同的有效執(zhí)行不受任何其他條件的約束，除非本合同明確規(guī)定。(2)本合同的任何違約均不影響其他條款的有效性。2.擔(dān)保：雙方確認(rèn)，在合同簽訂日，甲方已經(jīng)對(duì)土地的狀況、用途、權(quán)屬和水土保持情況有所調(diào)查和了解，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。第五條保密條款1.雙方同意對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密及保密信息予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，雙方不得將本合同內(nèi)容透露給任何第三方。第六條合同終止和違約責(zé)任1.本合同一經(jīng)簽訂即生效，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.若一方違約導(dǎo)致合同終止，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失等相關(guān)費(fèi)用。3.如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，則雙方可協(xié)商解決或依法解除本合同。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和法律效力適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行解決。第八條合同備案1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方可要求將本合同備案。第九條其他