2024年房產(chǎn)抵押合同參考模板（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房產(chǎn)抵押合同參考模板抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于____的一處房產(chǎn)。（面積：_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____土地使用權(quán)證號(hào)：_____）第二條抵押擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)___元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：_____第十二條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人：乙方代表人：____年____月____日2024年房產(chǎn)抵押合同參考模板（2）房產(chǎn)抵押合同書(shū)甲方：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]住址：[借款人住址]乙方：[貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]住址：[貸款機(jī)構(gòu)住址]鑒于甲方系合法擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方因[借款原因]需向乙方借款。為保證借款的安全性及甲方履行還款義務(wù)，雙方依據(jù)平等自愿，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方通過(guò)抵押方式向乙方借款金額為人民幣[借款金額]元整。第二條借款利率及還款方式2.1本次借款的利率為年利率[年利率]%，采取[還款方式]還款。2.2甲方應(yīng)于每月的[還款日]前將當(dāng)期應(yīng)還本息存入乙方指定的還款賬戶(hù)。2.3若甲方未能按時(shí)歸還借款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并應(yīng)支付逾期利息總額的[逾期罰息比例]%作為違約金。2.4借款期限為[借款期限]個(gè)月。第三條抵押物3.1甲方的房產(chǎn)，即位于[房產(chǎn)地址]的房屋，作為本次借款的抵押物。3.2甲方同意將房產(chǎn)抵押于乙方，乙方有權(quán)處置該房產(chǎn)，以彌補(bǔ)借款本息。第四條抵押權(quán)保障4.1甲方同意辦理相關(guān)的房屋抵押手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證或證明文件交由乙方保管。4.2在借款還清之前，甲方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，否則視為違約行為，乙方有權(quán)要求立即清償全部借款本金及利息，并有權(quán)就抵押物進(jìn)行追償。4.3若出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)提前解除借款合同，并清算借款本息：（1）抵押物發(fā)生重大事故或損毀，無(wú)法實(shí)施變現(xiàn)；（2）甲方在還款期限內(nèi)逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或不完全履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方喪失償還債務(wù)的能力，乙方有權(quán)采取法律手段追償，并有權(quán)將抵押房屋變賣(mài)以彌補(bǔ)債務(wù)。第六條合同生效及變更6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3若需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________2024年房產(chǎn)抵押合同參考模板（3）房產(chǎn)抵押合同甲方：（借款人）乙方：（抵押人）鑒于甲方向乙方借款（以下稱(chēng)為借款），雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供借款人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款金額”）共計(jì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。第二條利率和還款方式2.1借款利率：年利率為＿＿＿％。利息的計(jì)算方式：按照實(shí)際借款金額和借款期限計(jì)算，按月進(jìn)行計(jì)息，利息每月折合成本利率。還款方式：甲方按照還款計(jì)劃，每月向乙方償還應(yīng)還利息和本金。第三條抵押物3.1甲方將其名下位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房產(chǎn)作為本借款的抵押物。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和保證4.1甲方確認(rèn)已向乙方提供了抵押物，并自愿將該抵押物設(shè)立為對(duì)本借款人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款本金”）及利息的擔(dān)保方式，即在借款未還清之前，該抵押物不得轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)或以其他方式處置。4.2甲方在此確認(rèn)，其對(duì)該抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)應(yīng)合法，并保證抵押物未受到任何擔(dān)保、扣押或司法程序的限制。4.3如因?yàn)橐曳轿窗凑毡竞贤s定的條件支付借款本金及利息，導(dǎo)致甲方的抵押權(quán)受到損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或要求返還抵押物。第五條借款期限和提前還款5.1借款期限為＿＿＿年月日起，至＿＿＿年月日止。5.2甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還借款。乙方同意甲方提前償還的情況下不收取任何違約金或手續(xù)費(fèi)。5.3如甲方未按時(shí)清還借款本金、利息以及其他費(fèi)用，每日按既定利率向乙方支付逾期利息。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即要求甲方支付全部未清償款項(xiàng)，并可要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為欠款金額乘以日利率并乘以逾期天數(shù)。6.2若乙方未按照合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求退還已支付的借款金額以及按照實(shí)際造成的損失要求乙方賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。