萬(wàn)祥未來(lái)社區(qū)實(shí)施方案招標(biāo)文件

評(píng)分對(duì)應(yīng)表（參考）置于目錄處序號(hào)評(píng)分內(nèi)容評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)頁(yè)碼……詳見投標(biāo)（響應(yīng)）文件第幾頁(yè)注：評(píng)分對(duì)應(yīng)表主要用于作為競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組（評(píng)審小組）評(píng)分的一個(gè)參考及查閱依據(jù)。

第七部分評(píng)標(biāo)辦法根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)政府采購(gòu)法規(guī)，結(jié)合本次所要采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際，按照公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則選擇成交單位，特制定本評(píng)標(biāo)辦法。一、總則評(píng)審工作遵循公平、公正、民主、科學(xué)的原則和誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、效率的服務(wù)原則。本著科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，認(rèn)真進(jìn)行評(píng)審。擇優(yōu)選定提供服務(wù)單位，最大限度的保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益，嚴(yán)格按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的商務(wù)、技術(shù)要求，對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行綜合評(píng)定，提出優(yōu)選方案，編寫評(píng)審報(bào)告。競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組必須嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，不得泄漏評(píng)審的有關(guān)情況，不得索賄受賄，不得接受吃請(qǐng)和禮品，不得參加影響公正評(píng)審的有關(guān)活動(dòng)。對(duì)未成交單位，競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組不作任何解釋。供應(yīng)商不得以任何方式干擾采購(gòu)工作的進(jìn)行，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)其響應(yīng)文件將被拒絕。二、評(píng)審組織評(píng)審工作由采購(gòu)人依法組建的競(jìng)爭(zhēng)性磋商評(píng)審小組負(fù)責(zé)，評(píng)審小組由采購(gòu)人代表以及評(píng)審專家?guī)熘须S機(jī)抽取的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家共同組成。評(píng)標(biāo)全過(guò)程由采購(gòu)管理部門全程監(jiān)督。三、投標(biāo)（響應(yīng)）文件遞交截止、磋商程序、磋商原則和方式1、投標(biāo)（響應(yīng)）文件遞交截止采購(gòu)人按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)收取投標(biāo)（響應(yīng)）文件。2、本次采購(gòu)是根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式進(jìn)行，各供應(yīng)商首次報(bào)價(jià)不公開。2.1如競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組認(rèn)為競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件能夠詳細(xì)列明采購(gòu)標(biāo)的的技術(shù)、服務(wù)要求的，評(píng)審結(jié)束后，競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組可以直接對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行打分評(píng)價(jià)。2.2如競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組認(rèn)為需要修改競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的，在磋商過(guò)程中，競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組可以根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中的其他內(nèi)容。實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容，須經(jīng)采購(gòu)人代表確認(rèn)。對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的有效組成部分，競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的變動(dòng)情況和競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組的要求重新提交投標(biāo)（響應(yīng)）文件，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。已提交投標(biāo)（響應(yīng)）文件的供應(yīng)商，在提交最終報(bào)價(jià)之前，可以根據(jù)磋商情況退出磋商。2.3磋商的順序，按供應(yīng)商簽到的逆順序進(jìn)行。開展磋商，競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組所有成員集中與單一供應(yīng)商（供應(yīng)商的法定代表人或法定代表人授權(quán)代表須在線參加）分別進(jìn)行磋商，并要求供應(yīng)商提交最終磋商報(bào)價(jià)。在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件未做任何調(diào)整的情況下，參與磋商的供應(yīng)商如有出現(xiàn)最終磋商報(bào)價(jià)超過(guò)投標(biāo)（響應(yīng)）文件中報(bào)價(jià)的，則該供應(yīng)商的報(bào)價(jià)按無(wú)效處理。超過(guò)時(shí)間未遞交最終報(bào)價(jià)的，以首次報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。3、評(píng)審原則和方法3.1競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組負(fù)責(zé)審查投標(biāo)（響應(yīng)）文件是否符合競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求，并作出評(píng)價(jià)。競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組認(rèn)為必要時(shí)，可向供應(yīng)商進(jìn)行質(zhì)疑。競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組有權(quán)決定全部或部分供應(yīng)商投標(biāo)（響應(yīng)）文件無(wú)效。3.2競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組將綜合分析合格供應(yīng)商的各項(xiàng)指標(biāo)，而不是以單項(xiàng)指標(biāo)的優(yōu)劣評(píng)選出成交的供應(yīng)商。3.3經(jīng)磋商確定最終采購(gòu)需求和提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商后，由競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組采用綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的投標(biāo)（響應(yīng)）文件和最終報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分。如競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件所列采購(gòu)內(nèi)容明確不需要修改的或供應(yīng)商投標(biāo)（響應(yīng)）文件清楚明確不需要澄清的，可以不進(jìn)行磋商環(huán)節(jié)，直接要求供應(yīng)商進(jìn)行最終磋商報(bào)價(jià)，進(jìn)行綜合評(píng)分。本次評(píng)審采用綜合評(píng)分法，競(jìng)爭(zhēng)性磋商小組根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件制定的評(píng)審辦法對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)審排序，將綜合得分第一的供應(yīng)商向采購(gòu)人推薦其為中標(biāo)（成交）供應(yīng)商。4、投標(biāo)（響應(yīng)）文件的澄清為有利于對(duì)投標(biāo)（響應(yīng)）文件的評(píng)議，必要時(shí)采購(gòu)人可要求供應(yīng)商對(duì)投標(biāo)（響應(yīng)）文件進(jìn)行澄清，并作出答復(fù)。答復(fù)須有供應(yīng)商授權(quán)代表簽字并作為投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容的一部分。四、評(píng)審細(xì)則（一）報(bào)價(jià)評(píng)分（滿分20分）1、以滿足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求且最終報(bào)價(jià)最低的有效供應(yīng)商的價(jià)格為磋商基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他供應(yīng)商的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：磋商報(bào)價(jià)得分=（磋商基準(zhǔn)價(jià)/最終報(bào)價(jià)）×20%×1002、本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)，不再執(zhí)行價(jià)格評(píng)審優(yōu)惠的扶持政策。（二）商務(wù)技術(shù)評(píng)分（滿分80分）序號(hào)評(píng)分內(nèi)容評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1類似業(yè)績(jī)（0-2分）供應(yīng)商具有類似城鄉(xiāng)風(fēng)貌、未來(lái)社區(qū)或城鄉(xiāng)規(guī)劃類業(yè)績(jī)，每1個(gè)得1分，本項(xiàng)最高得2分。注：提供合同或中標(biāo)通知書掃描件加蓋電子公章，否則不得分。2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況（0-3分）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑類或規(guī)劃類相關(guān)專業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱的得2分，具備注冊(cè)城鄉(xiāng)（城市）規(guī)劃師資格的得1分，本項(xiàng)最高得3分。注：提供證書及磋商截止時(shí)間前本單位社保繳納證明電子件。3項(xiàng)目組人員（除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外）配備情況（0-6分）項(xiàng)目組成員（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）具有建筑類或規(guī)劃類相關(guān)專業(yè)工程師職稱的每人計(jì)1分，具有建筑類或規(guī)劃類相關(guān)專業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱每人計(jì)2分；每人只計(jì)一本證書，不重復(fù)計(jì)分，按高計(jì)取，本項(xiàng)最高得6分。注：提供證書及磋商截止時(shí)間前本單位社保繳納證明電子件。4項(xiàng)目解讀（0-7分）研究方案編制的背景、現(xiàn)狀、目的、目標(biāo)任務(wù)等進(jìn)行綜合評(píng)定：全面了解本次方案編制背景、現(xiàn)狀、目的、目標(biāo)任務(wù)等工作，理解透徹、分析全面的得7分；基本了解本次方案編制背景、現(xiàn)狀、目的、目標(biāo)任務(wù)等工作，理解較完整，分析較合理的得4分；描述較為簡(jiǎn)單或存在缺漏的得2分；分析不到位或不提供不得分。5創(chuàng)建目標(biāo)（0-10分）提出社區(qū)的創(chuàng)建思路、目標(biāo)定位和特色主題等進(jìn)行綜合評(píng)定：思路新穎科學(xué)，定位清晰，主題突出有特色的的得10分；思路較為新穎科學(xué)，定位較為清晰，主題較有特色的的得7分；描述較為簡(jiǎn)單或存在缺漏的得3分；分析不到位或不提供不得分。6空間總體設(shè)計(jì)（0-12）空間總體設(shè)計(jì)等進(jìn)行綜合評(píng)定：描述全面合理，針對(duì)性強(qiáng)的得12分；描述基本全面合理，針對(duì)性一般的得8分；描述較為簡(jiǎn)單或存在缺漏的得4分；分析不到位或不提供不得分。7場(chǎng)景設(shè)計(jì)及技術(shù)要求（0-12）核心場(chǎng)景的打造思路等進(jìn)行綜合評(píng)定：描述全面合理，針對(duì)性強(qiáng)的得12分；描述基本全面合理，針對(duì)性一般的得8分；描述較為簡(jiǎn)單或存在缺漏的得4分；分析不到位或不提供不得分。8數(shù)字化系統(tǒng)設(shè)計(jì)（0-6）數(shù)字化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行綜合評(píng)定：描述全面合理，針對(duì)性強(qiáng)的得6分；描述基本全面合理，針對(duì)性一般的得4分；描述較為簡(jiǎn)單或存在缺漏的的得2分；分析不到位或不提供不得分。9運(yùn)營(yíng)組織與資金平衡方案（0-6）運(yùn)營(yíng)組織與資金平衡方案等進(jìn)行綜合評(píng)定：描述全面合理，針對(duì)性強(qiáng)的得6分；描述基本全面合理，針對(duì)性一般的得4分；描述較為簡(jiǎn)單或存在缺漏的得2分；分析不到位或不提供不得分。10實(shí)施計(jì)劃（0-6）規(guī)劃進(jìn)度安排及各階段詳細(xì)工作等進(jìn)行綜合評(píng)定：計(jì)劃得當(dāng)，詳細(xì)具體，能優(yōu)于或完全滿足本項(xiàng)目進(jìn)度要求的得6分；進(jìn)度安排和各階段工作計(jì)劃基本明確且較為詳細(xì)的得4分；進(jìn)度安排較為簡(jiǎn)單或存在不合理性的得2分；分析不到位或不提供不得分。11成果內(nèi)容設(shè)定的完整性（0-6分）成果內(nèi)容設(shè)定的完整具體等進(jìn)行綜合評(píng)定：具有全面性和科學(xué)性的得6分；成果內(nèi)容基本完整，基本具有全面性和科學(xué)性的得4分；成果內(nèi)容較為簡(jiǎn)單或存在缺漏的得2分；分析不到位或不提供不得分。12服務(wù)承諾和保障（0-4分）實(shí)施期、后續(xù)配合期的服務(wù)承諾和保障，是否有利項(xiàng)目實(shí)施的等方面進(jìn)行綜合評(píng)定：服務(wù)承諾和保障全面細(xì)致的得4分；較為細(xì)致的得2分；部分承諾或無(wú)保障的不得分。五、說(shuō)明1、評(píng)審小組推薦綜合得分第一名的供應(yīng)商為中標(biāo)（成