2024年個(gè)人店鋪出租合同模板（二篇）

第5頁共5頁2024年個(gè)人店鋪出租合同模板甲方（出租方）乙方（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見合同附件一）第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途：_________________________________.第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：_____元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：_____.3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。（2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。（3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。第八條違約責(zé)任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：____元，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方：_____（簽字蓋章）乙方：_____（簽字蓋章）法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年個(gè)人店鋪出租合同模板（二）甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是對(duì)所擁有的店鋪有合法使用權(quán)的權(quán)力人，且甲方同意將該店鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就店鋪出租事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：一、出租店鋪的信息1.店鋪名稱：2.店鋪地址：3.店鋪面積：4.店鋪結(jié)構(gòu)及裝修情況：5.其他附屬設(shè)施數(shù)量及情況：二、租賃期限1.租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月（注：如果是長期合作，可以根據(jù)實(shí)際情況約定具體租期和續(xù)租事項(xiàng)）。2.若乙方在租賃期滿后繼續(xù)續(xù)租，需提前____天書面通知甲方。3.租賃期滿后，若乙方不再繼續(xù)續(xù)租，應(yīng)在租賃到期____天前書面通知甲方，并及時(shí)遷離店鋪。三、租金及支付1.乙方須按照以下方式支付租金：（1）租金總額：人民幣_(tái)___元（大寫：____）。（2）租金支付方式：乙方可選擇以下一種方式支付租金：a.按月支付：每月截止日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；b.按季度支付：每季度截止日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未按約定支付租金，則甲方有權(quán)通過書面通知乙方，在____天后解除合同并收回店鋪。3.乙方支付的租金必須為人民幣，應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付至甲方指定的賬戶，并及時(shí)提供支付憑證。四、使用權(quán)1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理使用，但不得違反法律、法規(guī)和政府規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方在使用店鋪時(shí)，應(yīng)善意保護(hù)該店鋪以及店鋪內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修，不得任意損壞、污損并需按時(shí)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方出租店鋪時(shí)已經(jīng)對(duì)店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行了詳細(xì)的檢查和清點(diǎn)，并在合同中列明。乙方如發(fā)現(xiàn)店鋪內(nèi)的附屬設(shè)施缺失或破損，應(yīng)在租賃期開始____天內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商解決辦法。五、違約責(zé)任1.若乙方違反合同約定，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方的全部損失。2.違約責(zé)任主要包括但不限于：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照約定支付違約金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改建、擴(kuò)建店鋪的，應(yīng)恢復(fù)到原狀并支付相應(yīng)的違約金；（3）隨意損壞店鋪或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損失并支付相應(yīng)的違約金。六、退租事宜1.若乙方在租賃期內(nèi)需要退租，應(yīng)提前____天向甲方提出書面通知，并經(jīng)甲方同意后方可退租。2.退租時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪返還給甲方，并保證店鋪及附屬設(shè)施、裝修完好無損，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定1.甲方不得將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式____份，甲乙雙方各自持