2024年北京房屋租賃合同格式范文（三篇）

第3頁共3頁2024年北京房屋租賃合同格式范文出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市通州區(qū)次渠鎮(zhèn)敬園小區(qū)7棟____單元202該房屋，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，第三條房屋用途該房屋用途為：辦公，住宿。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第五條租金租金為____元/月，年付1____元第六條房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機關備案一份，。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____日期：2024年北京房屋租賃合同格式范文（二）____年北京市人民政府發(fā)布的《北京市住房租賃合同示范文本》為北京房屋租賃合同的通用版，以下為該示范文本：北京市住房租賃合同示范文本甲方（出租方）：（出租方的名稱）住所：有效身份證件號碼：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（承租方的名稱）住所：有效身份證件號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方愿意租賃該房屋并同意支付租金，雙方經協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積）3.房屋用途：（居住、辦公、商業(yè)等）4.租賃期限：自（yyyy年mm月dd日）起至（yyyy年mm月dd日）止。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣（大寫）（￥）（小寫）（元）。2.支付方式：乙方每月應于每月（日）前支付當月租金。3.押金：乙方應支付人民幣（大寫）（￥）（小寫）（元）作為押金，不可用于抵充租金，甲方應在乙方退租時無欠款的情況下，退還押金。三、房屋用途及約束1.乙方僅可將該房屋用于（居住、辦公、商業(yè)等）等合法用途，不可進行違法活動。2.乙方在使用房屋時應妥善保管并維護房屋，不得損壞房屋設施設備及其他物品。3.乙方不得擅自改動房屋結構、擴大房屋使用范圍，如有必要，需經甲方同意，并由乙方承擔相關費用。四、租賃期限及終止1.租賃期限為（yyyy年mm月dd日）至（yyyy年mm月dd日）。2.如乙方需提前解除合同，應提前（天數）書面通知甲方；如甲方需提前收回房屋，應提前（天數）書面通知乙方。3.乙方在租賃期滿后如欲繼續(xù)租賃房屋，應提前（天數）書面通知甲方并重新協(xié)商租金及租賃期限。4.合同解除后，乙方應按照雙方協(xié)商一致的時間將房屋及房屋內物品如數返還給甲方，并清理好房屋內的垃圾及其他廢棄物。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失。2.乙方未按時支付租金的，應按逾期金額的（日利率）支付逾期租金。3.乙方擅自改動房屋結構或違反合同約定的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并由乙方承擔相關費用。六、其他約定1.本合同的修改、補充等事宜均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同的附件包括：（每個附件的名稱），作為本合同的組成部分。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。4.本合同履行過程中如有任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交當地人民法院解決。甲方（出租方）簽章：日期：乙方（承租方）簽章：日期：以上是一份通用的北京房屋租賃合同書，可根據實際情況進行相應的修改和補充。在簽訂合同時，請雙方確保合同內容清晰、明確，并且遵守當地相關法律法規(guī)。2024年北京房屋租賃合同格式范文（三）出租人（甲方）_____證件類型及編號：_____承租人（乙方）_____證件類型及編號：_____1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面積共____平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、經雙方協(xié)商該房屋每月租金為____元;租金總額為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）4、經雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產生的一切費用。5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）;對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計____個月以上。9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。10、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。4）拖欠房租累計個月以上的。5）租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。6）賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。8）期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。出租人（甲方）簽章：

_____承租人（乙方）簽章：

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