2024年公共房屋租賃合同（二篇）

第7頁共7頁2024年公共房屋租賃合同出租方(甲方)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____承租方(乙方)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的屋面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方屋面事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積1-1.甲方的房屋座落于_____，甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲方同意將該屋面出租給乙方使用。1-2.甲方出租給乙方使用的該屋面面積共____平方米。1-3.甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權(quán)利，并擔保該標的物不存在權(quán)利瑕疵或者質(zhì)量瑕疵。1-4.如甲方變更該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方必須保證乙方基站在租賃期限內(nèi)不受影響，如甲方變更房屋產(chǎn)權(quán)造成乙方損失的，甲方承擔因此產(chǎn)生的一切責任。二、租賃用途2-1.乙方向甲方承諾，租賃該屋面僅作為_____2-2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變該屋面的使用用途。三、租賃期限3-1.該房屋面租賃期共年3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租屋面，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的30個工作日內(nèi)向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3-3.租賃期間，乙方無權(quán)自行轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借該屋面。四、合同價款及支付方式4-1.該屋面經(jīng)雙方商定為每年人民幣：__________________。4-2.自租賃合同簽定后，乙方按合同第十條約定，一次性將____元整(￥_____)支付給出租方。4-3.乙方在租賃期限內(nèi)，支付給甲方的租金中已包含物業(yè)管理及公用分攤費用，乙方不再另行支付甲方此項費用，如物業(yè)管理公司需另行收取其他費用，則由甲方承擔。4-4.乙方用電自行與當?shù)仉娏Σ块T協(xié)商解決,甲方給予提供方便,電力接入費用及今后電費由乙方向電力部門支付。4-5.如乙方選擇按年支付租金，每年租金隨市場聚格調(diào)整，租金額由雙方協(xié)調(diào)約定訂立本合同的補充條款，并在每年期滿前30天由乙方向甲方支付下一年租金。4-6.如乙方按年支付租金，但并沒有在每年期滿前30天與甲方協(xié)商因市場調(diào)整而變化的租金，甲方將認為乙方同意下年租金增加的額度，甲方訂立本合同補充條款，同本合擁有同等法律效力。五、房屋修繕責任5-1.在租賃期限內(nèi)，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。5-2.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應提前五天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。六、變更和解除本合同的條件6-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況或法定情況的，不得解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;(2)乙方擅自將屋面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;(3)乙方拖欠租金累計達30天。6-2.變更本合同的，要求變更合同的一方應提前30天主動向另一方提出，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致可對本合同進行合同變更。七、續(xù)租7-1.乙方若要在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處租賃標的物的，應當在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租憑合同。7-2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對租賃標的物的優(yōu)先租賃權(quán)。7-3.如乙方未在租約期滿前____日書面通知甲方續(xù)租并在年租期滿前15天交下年租金，甲方視乙方放棄續(xù)租權(quán)力，甲方有權(quán)收回對租賃標的物的使用權(quán)。八、乙方的違約責任8-1.乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元，所剩余租金甲方不需要返還。8-2.乙方如若擅自將承租屋面轉(zhuǎn)給他人使用的，按屋面合同總租金的10%支付違約金。如因此造成承租屋面損壞的，還應照價賠償。九、甲方的違約責任9-1.在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同提前收回該屋面的，甲方應向乙方支付承擔屋面總租金10%的違約金，對于乙方已支付甲方租金，租期未滿的部分，甲方應返還租期剩余部分租金。9-2甲方承諾擁有該租賃標的物的所有權(quán)，因出租方權(quán)利瑕疵造成承租方損失的出租方承擔由此引起的一切責任。十、免責條款10-1.因不可抗力因素使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或無法繼續(xù)使用，本合同繼續(xù)履行已無可能的，雙方互不承擔責任。十一、付款方式以轉(zhuǎn)帳的方式支付甲方,甲方賬號如下:11-1.姓名：_____11-2.開戶行：_____11-3.帳號：_____十二、支付時間12-1.在合同簽訂并取得甲方出具的普通收據(jù)后(甲方不負責提供任何稅金發(fā)票，稅金由乙方支付)，乙方必須在五個工作日內(nèi)一次性付清年的租金。十三、本協(xié)議履行中如遇爭議。爭議雙方首先應協(xié)商解決，協(xié)商不成時向雙遼市人民法院提起訴訟。十四、其他條款14-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，但補充條款應符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。14-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)向雙遼市人民法院起訴。14-3.本合同在履行過程中，需向一方送達的任何文件及通知，通訊地址以本協(xié)議列明地址為準，如有變更，應書面通知對方。14-4.本合同連同附件(正本)一式倆份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)壹份。倆份合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日生效。出租方(甲方)：_____負責人/代理人簽字(蓋章)：_____承租方(乙方)：_____負責人/代理人簽字(蓋章)：_____簽約地點：_____簽約日期：_____2024年公共房屋租賃合同（二）公共房屋租賃合同甲方（出租方）：________________（姓名）身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________（姓名）身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方將其所有的公共房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同，共同遵守下列條款：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2戶型及面積：________________1.3租賃用途：該房屋用于居住，不得用于非法營利活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，共____個月。雙方應于租賃期滿前30天提前通知對方是否繼續(xù)租賃，若無續(xù)租意愿，乙方應及時搬離房屋。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣_________元（大寫）。3.2租金支付方式：（1）由乙方提前支付一個月的租金作為押金，即人民幣_________元（大寫）。（2）每月按照合同約定的租金標準支付租金，應于每月的____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用及維護保養(yǎng)4.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方應對房屋進行日常清潔和保養(yǎng)，并按時支付水電費等相關(guān)費用。如有因乙方使用不當或過失導致房屋損壞的，應承擔修繕費用。4.3甲方應負責定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備的運行情況，并及時處理維修事宜。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，乙方可要求甲方提供替代性住房，或要求部分租金減免。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的條款，均應承擔相應的違約責任。5.2乙方違反合同約定，未支付租金超過____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離房屋，并不退還押金。同時，乙方需賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。5.3甲方違反合同約定，致使乙方無法正常使用房屋的，乙方可要求解除合同，并退還已支付的租金和押金，并要求甲方賠償由此產(chǎn)生的全部費用和損失。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：