2024年門面租賃協(xié)議電子版（2篇）

第5頁共5頁2024年門面租賃協(xié)議電子版訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共_____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金_____個(gè)月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定，乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____）；所有權(quán)屬____方（_____）第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方_____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）合同有效期限：至____年____月____日2024年門面租賃協(xié)議電子版（二）門面租賃協(xié)議書甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲方與乙方就以下租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：一、租賃物品甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的門面出租給乙方使用，作為乙方經(jīng)營的（業(yè)態(tài)）場所。二、租賃期限本次租賃自（開始日期）起，至（終止日期）止。三、租金和支付方式1.乙方同意按照每月固定租金支付，租金金額為人民幣（大寫）（小寫）元/月。租金支付方式為（支付方式）。2.租金支付日期為每月的（支付日期）日，逾期支付的，乙方需向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的（滯納金利率）%。四、保證金1.乙方同意在簽署本協(xié)議生效之日前，向甲方支付保證金人民幣（大寫）（小寫）元。該保證金將用于保障乙方在租賃期間履行協(xié)議所產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。2.在租賃期屆滿后，乙方如無違約行為，則甲方應(yīng)返還保證金給乙方；如乙方違反協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金和賠償金。五、裝修責(zé)任1.乙方享有門面裝修的權(quán)利，但需事先征得甲方書面同意，并出示裝修方案和相關(guān)材料。2.乙方需按照約定時(shí)間將裝修完畢，并恢復(fù)原狀，不得損壞甲方的門面和周邊設(shè)施。3.乙方如需進(jìn)行裝修，須提前（天數(shù)）日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。六、使用規(guī)則1.乙方承諾門面的使用將遵守中華人民共和國相關(guān)的法律法規(guī)，不從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)妥善使用門面設(shè)施，保持門面的整潔和安全。3.乙方應(yīng)保證門面內(nèi)部不得產(chǎn)生任何噪音、異味和污染等影響鄰里居民和甲方的行為。4.乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⑵浣?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按約定的經(jīng)營時(shí)間正常營業(yè)，不得隨意停業(yè)或減少營業(yè)時(shí)間。七、損害賠償1.發(fā)生下列情況之一的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償費(fèi)：（1）由于乙方過錯(cuò)、疏忽等原因造成門面設(shè)施和設(shè)備被損壞；（2）乙方未按時(shí)交納租金的；（3）乙方違反裝修約定的。八、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方如在租賃期屆滿后，仍繼續(xù)占用門面，并未支付相應(yīng)租金，甲方有權(quán)要求乙方按照市場租金支付違約金。3.除非有特殊約定，協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即遷出門面，不得繼續(xù)占用。九、爭議解決本協(xié)議所引起的爭議，雙方應(yīng)