2024年共同出資購房協(xié)議模板（5篇）

第3頁共3頁2024年共同出資購房協(xié)議模板甲方姓名：_____性別：_____身份證號(hào)碼：_____乙方姓名：_____性別：_____出生日期：____年____月____日身份證號(hào)碼：_____為了維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜。根據(jù)《《民法典》》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣_(tái)____元整，購買座落于____市____縣_____街____小區(qū)_____房____樓____單元____室的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對(duì)于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。二、規(guī)定房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。三、規(guī)定全部稅費(fèi)由承擔(dān)并及時(shí)繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、維修、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、規(guī)定共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對(duì)外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)按照收購時(shí)間的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。五、規(guī)定對(duì)外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)有雙方共擔(dān)，所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配。六、規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：_____甲方_____乙方_____簽訂日期：____年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議模板（2）甲方：_____身份證號(hào)：_____電話：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____電話：_____鑒于甲乙雙方共同出資購買房屋的事實(shí)，為明確該房屋的權(quán)利歸屬以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：1、購買房屋的基本情況（以下簡(jiǎn)稱：_____房屋）1.1、房屋銷售許可證號(hào)：_____1.2、房屋坐落：_____1.3、房屋建筑面積：_____，房屋套內(nèi)面積：_____1.4、與開發(fā)商間《商品房買賣合同編號(hào)》：_____1.5、房屋權(quán)屬證書號(hào)：_____2、房屋的價(jià)款、支付方式、及承擔(dān)2.1、甲乙雙方共同購買的房屋總價(jià)款為_____元，建筑面積每平米_____元，套內(nèi)面積每平米_____元。2.2、甲乙雙方以貸款方式支付前述房款，首期支付購房總價(jià)款的_____%（首付金額為_____元），其余價(jià)款向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)貸款支付。2.3、甲乙雙方約定，前述購房款由甲方出資_____%，乙方出資_____%;在前述1.5條《商品房買賣合同》時(shí)，甲乙雙方分別按各自出資比例支付首付款;對(duì)前述購房款貸款部分，甲乙雙方依各自出資比例償還銀行貸款的本金和利息。3、房屋的貸款、登記、及權(quán)屬約定3.1、甲乙雙方約定，就前述購房款貸款部分，以乙方名義向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理貸款事宜;甲乙雙方同意以房屋為購房款貸款部分提供抵押擔(dān)保。3.2、甲乙雙方約定，房屋登記在乙方名下，但該房屋的實(shí)際權(quán)屬為甲乙雙方依各自的出資比例按份共有。4、費(fèi)用承擔(dān)4.1、因購買房屋的全部費(fèi)用（包括但不限于房產(chǎn)首付款、銀行貸款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)）由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。4.2、因房屋的使用或經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等全部費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。4.3、因該房屋造成第三人人身損害、財(cái)產(chǎn)損失，屬于房產(chǎn)所有權(quán)人責(zé)任的，由由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。5、對(duì)房屋權(quán)利的行使5.1、甲乙雙方作為房屋的按份共有人，各自依出資比例對(duì)房屋享有所有權(quán)，但在具體行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利時(shí)，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2、未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任一方不得將該房屋對(duì)外出租、出售，也不得以該房屋對(duì)外設(shè)定抵押、質(zhì)押等。5.3、若因一方原因可能導(dǎo)致該房屋被第三方查封、扣押、拍賣等情形，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助另一方依據(jù)房屋的真實(shí)權(quán)屬，采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。5.4、若因一方原因?qū)е略摲课荼坏谌讲榉狻⒖垩?、拍賣等情形，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助另一方依據(jù)房屋的真實(shí)權(quán)屬，采取相應(yīng)的救濟(jì)措施;并賠償由此給另一方造成的損失。5.5、若因一方原因?qū)е路课荼黄渌麊挝唬ɑ騻€(gè)人）妨礙使用，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6、其他約定6.1、如在本協(xié)議履行過程中，因乙方申請(qǐng)購房貸款未能成功，是否繼續(xù)購買房屋由甲乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，任一方均可解除本協(xié)議;因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲乙雙方依出資比例分擔(dān)（包括但不限于：因與開發(fā)商發(fā)生糾紛所產(chǎn)生的案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、違約金等。）。6.2、任一方違反本合同約定，即為違約，違約方應(yīng)向另一方支付違約金元;如因本協(xié)議產(chǎn)生訴訟，違約方應(yīng)該承擔(dān)守約方主張權(quán)利的一切費(fèi)用（包括但不限于：案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。）。6.3、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字或捺印時(shí)生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議模板（3）甲方_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____鑒于，以上各方共同出資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法典律、民法典、民法典規(guī)等規(guī)定，就各方共同出資借款發(fā)起設(shè)立事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條共同出資借款人約定該借款協(xié)議是借款合同的補(bǔ)充協(xié)議為雙方共同真實(shí)意愿表示與主借款合同具有同等法律效力是主借款合同的補(bǔ)充協(xié)議合同，主借款合同債權(quán)人為甲方實(shí)際債權(quán)為甲方與乙方共同出資擁有，甲方債權(quán)為1600W,乙方債權(quán)為400W。每月利息按主借款合同約定收取再按所出資借款比例分配。甲方與乙方對(duì)債權(quán)具有同等法律效力。第二條共同出資借款額共同出資借款人的出資總額為人民幣_(tái)____元，其中，各方出資分別：甲方出資_____元，占出資總額的_____%;乙方出資_____元，占出資總額的_____%;第三條利潤分享和虧損分擔(dān)共同出資借款人按其出資額占出資總額的比例分享借款利潤，分擔(dān)共同借款所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與虧損。共同出資借款人各自以其出資額為限對(duì)共同出資借款承擔(dān)責(zé)任，共同出資借款人以其出資總額為限對(duì)____借款合同承擔(dān)責(zé)任。共同出資借款人可按出資借款比例實(shí)現(xiàn)債權(quán)，可依法對(duì)所出資額等值抵押物進(jìn)行起訴申請(qǐng)資產(chǎn)保全維護(hù)債權(quán)人權(quán)益。甲方：乙方：____年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議模板（4）共同購房協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下各方（以下簡(jiǎn)稱“各方”或單稱“一方”）于2024年____月____日簽署：甲方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：丙方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：鑒于：1.甲方、乙方和丙方三方共同協(xié)商，決定以共同購房的方式購買位于____市____區(qū)____街道____號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)。2.甲方、乙方和丙方三方同意按照本協(xié)議的約定，共同出資購買該房產(chǎn)，并共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。根據(jù)上述約定，各方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條購房款項(xiàng)的出資方式及比例1.甲方、乙方和丙方三方共同出資購房款項(xiàng)，購房款項(xiàng)總額為____萬元（大寫：____）。2.各方出資比例如下：甲方出資：____萬元，占比____%乙方出資：____萬元，占比____%丙方出資：____萬元，占比____%第二條購房款項(xiàng)的支付方式1.各方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)將所購房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)按比例支付到房產(chǎn)的賣方指定的銀行賬戶上。2.各方需要確保支付款項(xiàng)時(shí)持有相應(yīng)的合法資金來源證明，并承擔(dān)因違法、違規(guī)所導(dǎo)致的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第三條房產(chǎn)權(quán)益的享有1.各方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。2.各方對(duì)該房產(chǎn)享有的權(quán)益按照各自出資比例進(jìn)行享有。第四條房產(chǎn)管理和使用1.各方共同協(xié)商決定對(duì)該房產(chǎn)的具體管理和使用事宜。2.各方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)所產(chǎn)生的管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等費(fèi)用支出，并按照各自出資比例進(jìn)行分?jǐn)?。第五條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與1.任何一方不得未經(jīng)其他各方書面同意，將其在該房產(chǎn)的權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。2.如各方同意將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與，應(yīng)按照各自出資比例進(jìn)行分配，包括收益、損失、稅費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決1.各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，各方一致同意將爭(zhēng)議提交____地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)各方具有法律約束力。第七條其他1.本協(xié)議的任何修改或變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.本協(xié)議自各方簽署之日起生效，至房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與全部完成之日止。3.本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：簽字：簽字：簽字：日期：日期：日期：2024年共同出資購房協(xié)議模板（5）共同出資購房協(xié)議甲方：（甲方姓名）證件號(hào)碼：（甲方證件號(hào)碼）住所：（甲方住所）乙方：（乙方姓名）證件號(hào)碼：（乙方證件號(hào)碼）住所：（乙方住所）鑒于甲、乙雙方就下列共同出資購房事宜達(dá)成協(xié)議，特訂立本協(xié)議，共同遵守并嚴(yán)守以下約定：一、購房標(biāo)的1.1甲、乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，房產(chǎn)位于（具體房產(chǎn)地址），面積約為（具體面積），價(jià)款約為（購房總價(jià)款），購房款項(xiàng)分別由甲、乙雙方承擔(dān)一定金額，具體金額如下：1.2甲方應(yīng)承擔(dān)購房款總額的（甲方出資比例），共計(jì)（甲方出資金額）；乙方應(yīng)承擔(dān)購房款總額的（乙方出資比例），共計(jì)（乙方出資金額）。二、出資方式2.1甲、乙雙方應(yīng)按照購房款總額按約定出資比例分別向賣方支付購房款。2.2若因不可抗力導(dǎo)致其中一方不能按時(shí)出資，應(yīng)提前通知對(duì)方并雙方商定延期支付方式。三、產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)當(dāng)以共同共有方式登記在甲、乙雙方名下，且在產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)明確約定甲、乙雙方的共同份額。3.2房產(chǎn)的繼承、轉(zhuǎn)讓等交易行為，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方共同同意，且不得單方擅自處置產(chǎn)權(quán)。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1甲、乙雙方應(yīng)按購房款出資比例共同承擔(dān)購房過程中的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2房產(chǎn)的維護(hù)、管理、保險(xiǎn)等費(fèi)用，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定分?jǐn)偡绞健Ｎ?、協(xié)議的生效與終止5.1本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方共