2024年婚前房產協(xié)議專業(yè)版（4篇）

第2頁共2頁2024年婚前房產協(xié)議專業(yè)版甲方：乙方：甲、乙雙方根據《民法典》的有關規(guī)定，自愿對各自婚前財產作如下約定：一、房產甲方擁有座落于路弄號室房產一處，面積平方米，為權房，由方式取得。（已付元，貸款元，月付元，年還清）乙方擁有座落于路弄號室房產一處，面積平方米，為權房，由方式取得。（已付元，貸款元，月付元，年還清）婚后若對該房產進行處置，重置財產中如包含該部份財產價值，仍屬原產權人，不視作夫妻共同財產?；楹笕魧υ摲慨a另行添附，其增值部份視作夫妻共同財產。二、動產1.貨幣存款甲方擁有貨幣存款人民幣_____元，外幣元，股票市值元。乙方擁有貨幣存款人民幣_____元，外幣元，股票市值元?；楹?，貨幣存款不因存單到期另行轉存而視作共同財產，因存款取得的利息收益仍歸原存款人所有，購買的股票在婚后交易中的取得的收益或虧損均視作婚后夫妻共同財產，而不歸原股票持有人，雙方另有約定的除外。2.貴重物品甲方擁有乙方擁有婚后若對該部分財產變現(xiàn)，現(xiàn)金歸原所有人。三、其它約定婚后因婚前取得的知識產權或股權而取得的收益歸知識產權人或股權人所有;婚后雙方繼承或接受的贈予歸各自所有，被繼承人和贈予人有明示的遵照明示。四、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。甲方：乙方：時間：時間2024年婚前房產協(xié)議專業(yè)版（2）甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____住址：_____住址：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲方于____年____月____日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積____平方米，總價款_____元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協(xié)議：一、乙方出資_____元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費用_____元由乙方負責，剩余裝修費用由甲方負責。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方于____年____月開始付款。五、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產（或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權，或約定仍作為甲方的婚前個人財產）。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽約時間：____年____月____日2024年婚前房產協(xié)議專業(yè)版（3）第一章總則第一條為了明確婚前雙方對房產的權益歸屬以及維護雙方的合法權益，特制定本協(xié)議。第二章協(xié)議的作用第二條本協(xié)議是婚前財產約定的一種形式，具有法律效力，并且在婚后也具有法律效力。第三章房產的權益歸屬第三條婚前雙方已經明確將房產所有權歸屬于_____________（婚前所有者姓名），并且雙方均認可此歸屬。第四條按照本協(xié)議規(guī)定，婚前所有者對房產享有完全的擁有權，除非本協(xié)議另有約定。第四章分種第五條婚后，如果房產發(fā)生以下狀況：（一）由婚前雙方協(xié)商一致，以公證形式將房產轉讓給一方或其他人，轉讓的收益全部歸屬于轉讓人；（二）由于房產合法使用期滿、權利終止等原因導致沒收時，沒收的補償款全部歸屬于婚前所有者；（三）婚后一方將房產進行重大改建或投資，增值部分歸屬于改建或投資的一方；（四）雙方約定其他情況。第六條在本章規(guī)定的情況下，雙方應該按照事實分配權益，并簽署相關文件，保證權益的履行和維護。第五章財產轉移和繼承第七條如果婚后雙方一致同意將房產轉移給一方或其他人，應當經過公證，并且將轉移的收益歸屬于轉讓人。第八條如果婚后一方去世，房產的繼承權由房產的婚前所有者享有。如婚前所有者不再繼續(xù)享有該房產，應將房產轉讓給婚后一方的子女或其他情況經協(xié)商達成一致的人。第九條婚后一方死亡后，房產的繼承權歸屬于婚前所有者。如果婚前所有者不再享有該房產，應將房產轉讓給婚后一方的子女或共同經過協(xié)商達成一致的人。第十條本章的規(guī)定不影響相關的法律規(guī)定和政策。第六章協(xié)議的終止和變更第十一條本協(xié)議的終止和變更需雙方一致同意，并以書面形式確認。第十二條在協(xié)議終止前，雙方應當保證協(xié)議的生效，履行協(xié)議的各項規(guī)定。第十三條本協(xié)議的終止和變更不影響協(xié)議生效前已產生的權益。第七章附則第十四條本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十五條本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國相關法律法規(guī)?？倓t：該婚前房產協(xié)議的主要目的是為了明確雙方對房產的權益歸屬以及保護雙方的合法權益。該協(xié)議是婚前財產約定的一種形式，具有法律效力，并在婚后也具有法律效力。房產的權益歸屬：根據協(xié)議規(guī)定，婚前雙方已明確將房產所有權歸屬于婚前的所有者，并且雙方都認可這一歸屬。婚前所有者擁有完全的房產所有權，除非協(xié)議另有約定。分種：協(xié)議規(guī)定了在婚后房產發(fā)生各種情況時的處理方式。其中包括轉讓房產、沒收房產的補償款歸屬、重大改建或投資增值部分的歸屬等情況。財產轉移和繼承：協(xié)議規(guī)定了婚后如何進行財產轉移和繼承。轉移房產應經過公證，轉移的收益歸屬于轉讓人。當婚后一方去世時，房產的繼承權歸婚前所有者，如婚前所有者不再享有該房產，應將其轉讓給婚后一方的子女或協(xié)商達成一致的人。協(xié)議的終止和變更：任何關于協(xié)議的終止和變更都需要雙方一致同意，并以書面形式確認。協(xié)議終止前，雙方應保證協(xié)議生效并履行協(xié)議的規(guī)定。協(xié)議的終止和變更不影響協(xié)議生效前已產生的權益。附則：協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并適用中華人民共和國相關法律法規(guī)?？偨Y：該婚前房產協(xié)議明確了雙方對房產的權益歸屬，同時規(guī)定了婚后發(fā)生各種情況時應如何處理。雙方需遵守協(xié)議約定，并適用相關法律法規(guī)。該協(xié)議具有法律效力，在維護雙方的合法權益上具有重要作用。2024年婚前房產協(xié)議專業(yè)版（4）婚前房產協(xié)議鑒于：本協(xié)議雙方在婚姻關系存續(xù)期間所獲得的房產，應該在離婚或其他法律爭議時得以合理分配。一、協(xié)議的目的本協(xié)議旨在解決雙方在婚姻關系存續(xù)期間所獲得的房產問題，明確雙方對該房產的權益和分配方式。二、協(xié)議內容1.自本協(xié)議簽署之日起，雙方所擁有的房產歸各自所有，雙方均不得以任何方式侵犯對方的房產權益。2.雙方同意，在婚姻存續(xù)期間所獲得的房產增值部分，按照雙方貢獻原則進行分配。具體分配比例為：（1）雙方各自以個人名義購買的房產增值部分，歸購買方所有；（2）雙方共同以夫妻雙方名義購買的房產增值部分，按照各自貢獻原則進行分配；（3）如在婚姻存續(xù)期間，有一方對房產進行大幅度改建或裝修，增值部分歸改建或裝修方所有。3.若一方將個人名下的房產過戶到兩人共同名下，在該房產繼續(xù)增值的情況下，增值部分按照兩人共同貢獻的原則進行分配。4.雙方同意，在婚姻關系存在期間如果發(fā)生離婚，對房產的處理方式為：（1）雙方共同購買的房產將進行公正評估，并按照各自貢獻原則進行分配。（2）一方以個人名義購買的房產歸購買方所有。5.如無特殊情況，雙方同意在房產協(xié)議簽署時各自保留各自名下的房產，并不增加或轉移名下房產。6.雙方同意，如有通過貸款方式購買房產的情況，該房產的貸款責任由購買方自行承擔。7.雙方同意，如在婚姻存在期間存在共同借貸購房的情況，還款責任按照各自貸款比例進行劃分，各自負責還款。8.雙方同意，在婚姻存在期間如需出售房產，雙方必須達成一致意見，方可進行出售。9.本協(xié)議未盡事宜按照相關法律法規(guī)補充規(guī)定。三、協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議如需變更，雙方需達成一致意見，并以書面形式進行確認。四、協(xié)議的解除與終止1.雙方協(xié)議解除的條件為：雙方離婚、雙方一方的死亡等。2.協(xié)議解除后，雙方自愿撤銷本協(xié)議，房產受離婚法律的規(guī)定和分配。五、協(xié)議的爭議解決在履行本協(xié)議的過程中，若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可通過訴訟途徑解決。六、協(xié)議文本存根本