商品房預(yù)售合同常用模板合集

商品房預(yù)售合同常用模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售方(甲方)：********地址：*************郵碼：*************電話：*************購買方(乙方)：********姓名：*************性別：*************出生：****年***月***日國籍：*************身份證號碼：**********地址：*************郵碼：*************電話：*************第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于***市用地面積***平方米的土地使用權(quán)。地塊編號：***，使用年期***年，自***年***月***日起至***年***月**日止。甲方在上述土地興建樓宇，系****，定名***，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第***幢***號(第*層)。建筑面積***平方米，土地面積/平方米(其中：基底分?jǐn)?**平方米、公用分?jǐn)?**平方米、其他***平方米)。第三條甲方定于***年*月*日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過***天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難；2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時解決；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑***市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：***單價元/平方米，總金額***幣***千***百***十**萬***千***百***十***元(小寫***萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：******賬戶名稱：******帳號：***第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期***天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)****市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必需遵守XX法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作******使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列()項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判。第十二條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：*********代表人：***********年***月***日乙方：*********代表人：***********年***月***日商品房預(yù)售合同常用模板(第二篇)合同編號：————標(biāo)題：商品房預(yù)售合同摘要：本合同由甲方（開發(fā)商）和乙方（購房人）共同簽訂，雙方遵守以下條款及條件。正文：第一條合同目的甲方是一家合法經(jīng)營的開發(fā)商，其位于————的商品房項(xiàng)目擬進(jìn)行預(yù)售。本合同旨在確保雙方的權(quán)益和義務(wù)。第二條房屋基本信息1.房屋編號：————2.房屋面積：————平方米3.房屋位置：————4.房屋用途：————（居住、商業(yè)、辦公等）5.房屋銷售價格：————第三條房屋交付日期1.預(yù)計交付日期：————2.約定交付標(biāo)準(zhǔn)：————（請詳細(xì)列明所交付的基本裝修情況、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容）第四條購房款支付方式1.根據(jù)約定，乙方向甲方支付購房款2.類別：————（一次性付款/分期付款）3.分期付款計劃及付款日期：————（請具體列明）第五條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：乙方如不按時支付購房款，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰金、利息等。2.甲方違約責(zé)任：甲方如未按合同約定的時間交付房屋，則需要負(fù)擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、支付賠償金等。第六條其他約定事項(xiàng)1.甲方和乙方均同意在達(dá)成協(xié)議的情況下，可對本合同進(jìn)行任何必要的修改和補(bǔ)充，并簽署附加協(xié)議。2.本合同在雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。附則：1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.合同解釋以中文本為準(zhǔn)。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：簽署日期：簽署日期：商品房預(yù)售合同常用模板(第三篇)合同編號：XXX-XXXX商品房預(yù)售合同甲方：[開發(fā)商名稱]住所：[開發(fā)商地址]法定代表人：[法定代表人姓名]電話：[聯(lián)系電話]乙方：[購買方姓名]住所：[購買方地址]電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家合法注冊設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房預(yù)售資格，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房。經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條：房屋信息甲方將向乙方出售的商品房坐落于[房屋地址]，為[樓盤名稱]的第[Unit號]單元，房號為[Unit號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，具體房屋的位置和圖紙以甲方提供的施工圖為準(zhǔn)。第二條：售價及付款方式1.甲方房屋總售價為[售價]（大寫：[售價大寫]）元，具體不包含裝修、物業(yè)費(fèi)及其他與房屋有關(guān)的費(fèi)用。2.乙方按照以下方式支付房款：（1）在簽訂本合同時，乙方需支付合同總價款的XX%（即[首付款金額]（大寫：[首付款金額大寫]）元）作為首付款。（2）商品房預(yù)售合同生效后XX個自然日內(nèi)，乙方需支付本合同總價款的XX%（即[第二筆款金額]（大寫：[第二筆款金額大寫]）元）作為第二筆款項(xiàng)。（3）乙方憑房屋竣工驗(yàn)收合格證明書領(lǐng)取房屋時，需支付本合同總價款的XX%（即[第三筆款金額]（大寫：[第三筆款金額大寫]）元）作為第三筆款項(xiàng)。第三條：房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX個月內(nèi)完成購房手續(xù)。2.甲方應(yīng)在房屋交付前XX個月提前通知乙方按時支付第二筆款項(xiàng)，并提供房屋的竣工驗(yàn)收合格證明書以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋交付后，乙方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，支付剩余款項(xiàng)，并領(lǐng)取房屋的產(chǎn)權(quán)證。第四條：違約責(zé)任1.乙方如未按約定支付房款或違反其他合同約定的，每逾期一天，應(yīng)按欠款金額計算XX%的違約金。2.乙方如對商品房的結(jié)構(gòu)或裝修進(jìn)行改動而未經(jīng)甲方同意的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還已支付的款項(xiàng)。第五條：爭議解決本合同的解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同經(jīng)雙方在辦公室簽字蓋章后生效，自[合同生效日期]起。甲方（蓋章）