土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合作公司合集

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（合作公司）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。第一章合作雙方第一條本合同的雙方為：******廈門公司(以下稱甲方)法定代表人：******住宅：******廈門有限公司(以下稱乙方)法定代表人：******住宅：******其次章合作項目概況其次條合作項目名稱為項目(以下簡稱該項目);該項目地塊面積畝，容積率，總建筑面積、建筑密度、綠地率按控規(guī)指標(biāo)確定。第三章成立合作公司第三條甲、乙雙方于本合同生效后，就該項目依據(jù)《XX公司法》及《XX公司登記管理條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)立項目公司，公司名稱為，(以下簡稱合作公司)，合作公司的法定地址為，合作公司負(fù)責(zé)該項目的開發(fā)、建設(shè)及銷售等相關(guān)事宜。第四條合作公司為有限責(zé)任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司擔(dān)當(dāng)責(zé)任，雙方的出資和投入的方式、收益和利益安排、風(fēng)險和虧損的分擔(dān)、經(jīng)營管理方式和合作公司的清算均按本合同的規(guī)定執(zhí)行。第五條合作公司經(jīng)營期限為*年。第六條依據(jù)《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的商定，該項目地塊將于過戶至合作公司名下。第四章投資總額、注冊資本和資金籌措第七條項目總建設(shè)期約五年，投資總額約人民**萬元，甲、乙雙方按75：25的出資比例投入。首期投資人民**萬元。第八條首期投資出資方式：******(一)雙方共同成立合作公司，合作公司注冊資本人民**萬元。其中：甲方出資人民幣萬元，以現(xiàn)金方式于本合同生效后日內(nèi)匯入雙方共同指定的帳號，出資比例為75%;乙方出資人民幣萬元，以現(xiàn)金方式于本合同生效后日內(nèi)匯入雙方共同指定的帳號，出資比例為25%。(二)首期投資余額部分：甲、乙雙方依據(jù)項目資金需求方案或股東會決議，在規(guī)定的期限內(nèi)，按出資比例，同步足額匯入合作公司帳戶。第九條后續(xù)投入資金：由合作公司自行籌措，不足部分由甲、乙雙方按出資比例補足。第十條任何一方向第三方轉(zhuǎn)讓合作公司出資的，必需經(jīng)對方同意；對方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第五章盈虧安排比例第十一條甲、乙雙方按出資比例安排或擔(dān)當(dāng)盈利和虧損。第六章組織機構(gòu)第十二條合作公司設(shè)股東會，股東會對公司增加或者削減注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式和修改公司章程作出決議，必需經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過，其他決議必需經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。股東會分為定期會議和臨時會議，會議由董事會召集，董事長主持。第十三條合作公司設(shè)董事會，董事會由3名董事組成，其中甲方有權(quán)提名2名董事人選，乙方有權(quán)提名1名董事人選，由股東會選舉產(chǎn)生。董事長由甲方提名的董事?lián)?dāng)，董事長為合作公司法定代表人。董事會對股東會負(fù)責(zé)。董事任期每屆三年，董事任期屆滿，連選可以連任。第十四條公司設(shè)一名監(jiān)事，監(jiān)事由甲方提名，由股東會選舉產(chǎn)生。每屆任期三年，任期屆滿，可連選連任。第十五條合作公司設(shè)總經(jīng)理一名，總經(jīng)理人選由乙方提名；財務(wù)負(fù)責(zé)人一名，由甲方提名。第七章雙方責(zé)任第十六條合作雙方應(yīng)當(dāng)依照本合同規(guī)定的金額和期限履行出資義務(wù)。第十七條合作公司向金融機構(gòu)融資，合作雙方有義務(wù)供應(yīng)擔(dān)保，甲、乙雙方按出資比例分?jǐn)倱?dān)保責(zé)任。第十八條除了本合同其他條款所述責(zé)任外，雙方還應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下各項事務(wù)：******1、甲方責(zé)任(1)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶、立項變更、項目更名、規(guī)劃許可證變更等與項目開發(fā)相關(guān)的各種批文的變更(至合作公司名下)，產(chǎn)生的相關(guān)費用由合作公司擔(dān)當(dāng)；(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項目用地轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系；(3)甲方應(yīng)嚴(yán)格履行《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，維護合作公司及乙方的合法權(quán)益；(4)《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中的權(quán)益和義務(wù)由甲、乙雙方按出資比例共享和擔(dān)當(dāng)；若甲方以自身名義履行《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的法律后果由甲、乙雙方按出資比例分?jǐn)偂?、乙方責(zé)任：幫助甲方辦理本條第1款所述的相關(guān)手續(xù)，準(zhǔn)時提房產(chǎn)項目合作開發(fā)合同書版本提要：合作公司為有限責(zé)任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司擔(dān)當(dāng)責(zé)任，雙方的出資和投入的方式供所需相關(guān)文件。第八章勞動管理第十九條合作公司應(yīng)設(shè)立特地管理部門負(fù)責(zé)全部職工的錄用、辭退、酬勞、福利、勞動愛護、勞動保險等事項。第九章稅務(wù)、財務(wù)、審計其次十條合作公司應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，繳納各種稅款。其次十一條合作公司應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律和財會規(guī)定，建立會計制度，會計年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止。其次十二條甲、乙兩方均可聘請獨立的審計機構(gòu)對合作公司每年度財務(wù)進行審計，所需費用由提出審計要求的一方擔(dān)當(dāng)。第十章違約責(zé)任其次十三條如一方未能按本合同的商定如期、足額履行首期出資義務(wù)，另一方可代為履行出資義務(wù)，若另一方代為履行出資義務(wù)的，則未履行出資義務(wù)方應(yīng)按未履行部分金額以每日(待定)向代為履行出資義務(wù)方支付資金占用費直至清償；其次十四條若一方逾期履行首期出資義務(wù)或逾期返還另一方代為履行的首期出資超過九十天，則守約方有權(quán)要求依據(jù)雙方實際投入資金的比例調(diào)整出資比例，違約方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)作辦理相關(guān)變更事宜。其次十五條一方未能履行本合同商定的其他責(zé)任，而使另一方或合作公司患病損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十一章合同終止其次十六條雙方均應(yīng)按合同的商定履行合同，但消失下列情形合同終止：******1、合同經(jīng)營期限屆滿；2、合作項目開發(fā)完畢；3、因不行抗力致使合同履行成為不行能；4、雙方協(xié)商全都或依據(jù)本合同商定解除合同。其次十七條合同終止后雙方應(yīng)組織人員進行清算，清算后財產(chǎn)除本合同另有商定之外，由雙方按實際投資比例安排。一方無正值理由阻擾清算的，另一方可聘請獨立機構(gòu)進行清算，清算結(jié)果對雙方均有效。第十二章不行抗力其次十八條由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)斗以及其它不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力事故，受不行抗力影響的一方不能按本合同商定的條件履行時，應(yīng)在不行抗力消退后十五日內(nèi)向另一方供應(yīng)不行抗力的詳情和不能依約履行的理由及有效證明文件，則受不行抗力影響的一方不視為違約。按其對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商是否解除合同，或部分免除履行義務(wù)，或延期履行義務(wù)。第十三章合同的修改、變更其次十九條本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商全都達(dá)成的對本合同的補充、修改協(xié)議，均為本合同不行分割的有效組成部分。第十四章爭議的解決第三十條甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五章通知第三十一條任何與本合同有關(guān)的通知、文件均需以書面方式發(fā)送至本合同第一條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必需在變更后三日內(nèi)以書面方式通知另一方，否則未能送達(dá)的責(zé)任由其自行擔(dān)當(dāng)。第三十二條一切由專人送達(dá)的通知、文件均視為當(dāng)天收到，以郵件的方式送達(dá)的通知、文件以寄出日的次日為收到日。第十六章文本及生效條件第三十三條本合同壹**份，雙方各**份。第三十四條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(本頁無正文，為簽署頁)甲方：*****法定代表人：******(或授權(quán)代理人)乙方：*****法定代表人：******(或授權(quán)代理人)簽約日期：*年***月***日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合作公司(第二篇)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[合同編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________摘要：本合同由甲方和乙方簽訂，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項1.1甲方同意將其持有的位于________（具體地點）的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)及其相關(guān)的土地上的建筑物、設(shè)施、配套設(shè)備、附屬物等。第二條轉(zhuǎn)讓條款2.1轉(zhuǎn)讓價格：________（具體數(shù)字，幣種）。2.2甲方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項于本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)全額支付至乙方指定的賬戶。第三條權(quán)益保障3.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或限制性約定。3.2如因甲方過錯導(dǎo)致乙方的權(quán)益受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交________（具體仲裁機構(gòu)或法院名稱）仲裁或訴訟解決。5.2本合同適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________（具體時間）。6.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓