竣工階段質(zhì)量驗(yàn)收

工程項(xiàng)目管理主講—?jiǎng)喢饭こ淘靸r(jià)專業(yè)群成功入選“雙高”計(jì)劃建設(shè)高水平專業(yè)群A檔EngineeringCostSpecialtyGroup施工階段項(xiàng)目管理主講—?jiǎng)喢饭こ淘靸r(jià)專業(yè)群成功入選“雙高”計(jì)劃建設(shè)高水平專業(yè)群A檔EngineeringCostSpecialtyGroup—竣工階段質(zhì)量管理竣工階段質(zhì)量驗(yàn)收12竣工質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)竣工質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容目錄EngineeringCostSpecialtyGroup竣工驗(yàn)收依據(jù)Part-01Part-01竣工驗(yàn)收依據(jù)

項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是考核和檢查建設(shè)工程是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的關(guān)鍵關(guān)節(jié)，是資產(chǎn)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)的標(biāo)志，也是全面考核效益、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目使用或者投產(chǎn)的根本前提。Part-01竣工驗(yàn)收依據(jù)(1)現(xiàn)行國家法律、法規(guī)等(2)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令[2000]279號(hào));(3)《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》(國務(wù)院令第687號(hào));(4)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300一2013;(5)國家有關(guān)行政主管部門對(duì)該項(xiàng)目的批復(fù)文件，包括可行性研究報(bào)告及批復(fù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及批復(fù)文件、初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件以及與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的各種文件;(6)工程設(shè)計(jì)文件，包括初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì);(7)設(shè)備技術(shù)資料，主要包括設(shè)備清單及其技術(shù)說明;(8)與項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括現(xiàn)行的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)準(zhǔn)等;(9)招標(biāo)及合同文件;(10)全部竣工資料，包括全部工程的竣工圖和說明;(11)設(shè)計(jì)變更、修改通知單;(12)現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);依據(jù)竣工質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容Part-02Part-02竣工質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容

項(xiàng)目竣工驗(yàn)收主要是對(duì)工程項(xiàng)目的總體驗(yàn)收，工作內(nèi)容就是查看項(xiàng)目有沒有完成圖紙和合同約定的各項(xiàng)工作，以及所完成的工作符不符合相關(guān)的法律法規(guī)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，竣工驗(yàn)收時(shí)對(duì)項(xiàng)目的工程資料和實(shí)體全面檢查的一個(gè)過程。Part-02竣工質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令[2000]279號(hào))規(guī)定投資人收到建設(shè)項(xiàng)目竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織全過程工程咨詢單位(勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理)、施工單位等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工程經(jīng)驗(yàn)收合格之后方可交付使用。其中《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令[2000]279號(hào))規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書?？⒐を?yàn)收條件Part-02竣工質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收條件具備之后，全過程工程咨詢單位應(yīng)組織成立驗(yàn)收工作小組，組織監(jiān)理單位和施工單位編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃，將其納人企業(yè)施工生產(chǎn)計(jì)劃執(zhí)行和管理，自檢合格的施工項(xiàng)目應(yīng)填寫工程竣工報(bào)告和竣工報(bào)驗(yàn)單，報(bào)投資人批準(zhǔn)后使用?？⒐を?yàn)收計(jì)劃的具體內(nèi)容應(yīng)包括驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收單位以及所需資料等竣工驗(yàn)收計(jì)劃Part-02竣工質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容

在建設(shè)項(xiàng)目竣工前，需進(jìn)行各項(xiàng)檢測(cè)，如:樁基(復(fù)合地基)檢測(cè)、幕墻三性檢測(cè)，環(huán)境空氣質(zhì)量檢測(cè)、水質(zhì)監(jiān)驗(yàn)(二次供水)、衛(wèi)生防疫檢測(cè)、人防通風(fēng)檢測(cè)、防雷檢測(cè)、消防設(shè)施檢測(cè)、電器檢測(cè)、鍋爐、電梯、壓力容器、壓力管道委托檢測(cè)及使用證辦理等，檢測(cè)結(jié)論報(bào)告在進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)提交。建設(shè)工程竣工后，還應(yīng)經(jīng)規(guī)劃主管部門認(rèn)可的測(cè)繪單位進(jìn)行竣工測(cè)量，主要是為滿足規(guī)劃管理需要，在建設(shè)項(xiàng)日完成后，按照規(guī)劃審批對(duì)項(xiàng)目實(shí)地進(jìn)行測(cè)量，并形成工程竣工測(cè)量記錄表，竣工測(cè)量主要內(nèi)容包括:室內(nèi)地坪測(cè)量，間距測(cè)量，高度測(cè)量、建筑面積測(cè)量以及竣工地形圖測(cè)繪，市政公共配套設(shè)施的位置、尺寸，規(guī)模，建筑工程的綠地率等。此外，在竣工驗(yàn)收后還應(yīng)及時(shí)完成房產(chǎn)面積測(cè)量，并向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門備案，以便房產(chǎn)證的辦理。專項(xiàng)檢測(cè)（測(cè)量）Part-02竣工質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容

竣工階段需進(jìn)行的專項(xiàng)驗(yàn)收包括:電梯等特種設(shè)備、環(huán)保、消防、防雷、衛(wèi)生防疫以及人防驗(yàn)收、生產(chǎn)工藝等，專項(xiàng)檢查表如表8-3所示，其中住宅工程必須進(jìn)行分戶驗(yàn)收。一產(chǎn)驗(yàn)收.即“一戶一驗(yàn)”，是指住宅工程在按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí).對(duì)每一戶住宅及單位工程公共部位進(jìn)行專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表。驗(yàn)收內(nèi)容1專項(xiàng)工程驗(yàn)收Part-02竣工質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容

單位工程內(nèi)容全部完成時(shí)，由施工單位自檢，編制施工小結(jié)，向監(jiān)理部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)。監(jiān)理部門應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)工程完成的質(zhì)量情況進(jìn)行初步檢查(預(yù)驗(yàn)收)，同意驗(yàn)收時(shí)，做出單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，全過程工程咨詢單位審查驗(yàn)收條件。通知各有關(guān)部門參加、地勘、設(shè)計(jì)單位應(yīng)出具質(zhì)量檢查報(bào)告，施工、監(jiān)理單位分別出具工程質(zhì)量合格證明并組織單位工程驗(yàn)收，通過驗(yàn)收后，由各單位簽署竣工文件并各自歸檔。驗(yàn)收內(nèi)容2單位工程驗(yàn)收Part-02竣工質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容

當(dāng)施工單位完成合同約定的所有工程量，且單位工程均通過自檢驗(yàn)收合格后，可提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，同時(shí)，施工單位應(yīng)及時(shí)編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃報(bào)全過程工程咨詢單位審核，報(bào)投資人同意后實(shí)施。

收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，全過程工程咨詢單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同工程量完成情況的審核，符合要求后由全過程工程咨詢單位監(jiān)理單位落實(shí)預(yù)驗(yàn)收計(jì)劃，提交并通知投資人參加預(yù)驗(yàn)收。全過程工程咨詢單位組織各預(yù)驗(yàn)收單位檢查確認(rèn)預(yù)驗(yàn)收合格后，編寫全過程工程咨詢單位監(jiān)理單位評(píng)估報(bào)告。

預(yù)驗(yàn)收合格并且投資人審核認(rèn)為符合竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)及時(shí)落實(shí)竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，成立驗(yàn)收小組，編寫工程建設(shè)總結(jié)，組織竣工驗(yàn)收并通知政府