2024二手房交易電子合同范本

2024二手房交易電子合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________日前，按照甲方和貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)并支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.身份證明復印件4.首付款支付證明5.貸款合同及相關(guān)文件6.過戶費用支付證明7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，構(gòu)成違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家對不動產(chǎn)物權(quán)進行登記，并向權(quán)利人發(fā)放的證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.首付款：指買家在購房時，按照合同約定支付給賣家的部分房款。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶費用：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，需要支付給相關(guān)部門的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的房款。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。