2024佛山二手房買賣合同

2024佛山二手房買賣合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.法定代表人：______________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.法定代表人：______________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于佛山市的二手房出售給乙方；乙方愿意購買甲方位于佛山市的二手房，并支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：佛山市________區(qū)________街道________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：__________（完好/需要維修）第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本合同所述一致。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。5.2乙方應(yīng)按約定辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。6.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。6.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.房屋過戶申請書6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算表7.貸款申請表8.貸款合同9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定辦理按揭貸款手續(xù)，視為違約。5.一方違反其他約定，守約方有證據(jù)證明的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的住宅。2.首付款：買家首次支付的房款，一般為總房款的20%30%。3.成交價(jià)格：房屋買賣雙方協(xié)商確定的交易價(jià)格。4.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付；如甲方違約嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付；如乙方違約嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：請專業(yè)律師協(xié)助解決，或向相關(guān)部門投訴。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：協(xié)商解決，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并