2024二房東轉(zhuǎn)租合同范本

2024二房東轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有房屋所有權，并將其房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權人為甲方。1.2甲方擁有上述房屋的完全所有權，并有權將其出租或轉(zhuǎn)租給他人。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應按照甲方的要求遷離出租房屋。如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：__________

賬號：__________

開戶行：__________第四條費用承擔4.2乙方應在每月__日前將上述費用支付至甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付費用的__%作為滯納金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2乙方在承租期間，如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，應承擔維修責任。確屬房屋本身質(zhì)量問題的，甲方應承擔維修責任。第六條合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法繼續(xù)承租的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金或費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金為本合同租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至轉(zhuǎn)租期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權證明

2.轉(zhuǎn)租合同雙方身份證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.設施使用說明

5.付款憑證

6.維修記錄二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同或不履行合同義務，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定支付租金或費用，屬于違約行為。

3.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞，屬于違約行為。

4.乙方未按照甲方要求遷離出租房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)租方：指房屋所有權人將房屋出租或轉(zhuǎn)租給他人的一方。

2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。

4.滯納金：指逾期未支付費用的一方應支付的額外賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按時支付租金或費用。

解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及附屬設施出現(xiàn)故障。

解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修責任，確需維修的，及時聯(lián)系維修人員進行維修。3.問題：甲方提前解除合同或不履行合同義務。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金。4.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞。

解決辦法：乙方應承擔維修責任，造成嚴重損壞的，按照市價賠償。五、所有應用場景：

1.房屋所有權人將房屋轉(zhuǎn)租給