2024出售房屋委托合同范本

2024出售房屋委托合同范本合同編號：__________一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋所有權證號：________________2.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他可能影響甲方出售房屋的債務問題。三、委托事項3.1甲方委托乙方作為其全權代理人，處理甲方出售房屋的相關事宜，包括但不限于：（1）尋找潛在買家；（2）接待買家看房；（3）協(xié)助雙方進行合同談判；（4）辦理房屋交易相關手續(xù)；（5）收取房款并代為支付相關費用；（6）辦理房屋權屬變更手續(xù)。四、委托期限4.1本合同的有效期自簽訂之日起至______年______月______日止。4.2如雙方同意延長本合同有效期，應簽訂書面補充協(xié)議。五、報酬及支付方式5.1甲方應支付給乙方的報酬為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。5.2乙方在完成本合同約定的委托事項后，有權按實際成交價格的______%收取報酬。5.3甲方應在房屋交易完成后______個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的報酬。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的報酬的______%。6.2本合同解除或終止后，乙方應將已收取的報酬退還給甲方，并支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方簽名：________________乙方簽名：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋結(jié)構(gòu)圖及平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

6.房屋買賣合同范本

7.房屋交易稅費清單

8.付款憑證及收據(jù)

9.房屋權屬變更手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付乙方報酬，或支付報酬低于約定金額。

2.乙方未按約定時間完成委托事項，或未能找到合適買家導致房屋出售失敗。

3.甲方未按約定時間退還乙方已收取的報酬。

4.甲方提供的房屋信息不真實，存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響出售的問題。

5.乙方未按約定履行代理職責，導致房屋交易失敗。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指出售房屋的甲方，負責提供房屋信息并支付乙方報酬。

2.代理人：指接受甲方委托的乙方，負責處理甲方出售房屋的相關事宜。

3.委托事項：指甲方委托乙方處理的出售房屋相關事宜，包括尋找買家、談判、交易手續(xù)等。

4.委托期限：指本合同的有效期，自簽訂之日起至約定日期日止。

5.報酬：指甲方支付給乙方的費用，根據(jù)實際成交價格的一定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未提供真實、完整的房屋信息。

解決辦法：甲方應如實提供房屋信息，如有虛假信息，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成委托事項。

解決辦法：乙方應積極尋找買家，如因特殊情況導致無法按時完成，應與甲方溝通協(xié)商延長期限。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定時間支付報酬。

解決辦法：甲方應在房屋交易完成后規(guī)定時間內(nèi)支付報酬，如未支付，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：

本合同適用于甲方出售房屋，并委托乙方處理相關事宜的場景。適用于房屋買