2024二手房改房轉(zhuǎn)讓合同范本

2024二手房改房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.姓名（或單位名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：1.姓名（或單位名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同努力，確保過戶手續(xù)的順利完成。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證，其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方自交付之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方在過戶手續(xù)中出現(xiàn)違反法律規(guī)定的行為。

5.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將房產(chǎn)出售給他人的一方。

3.受讓方：購買轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)的一方。

4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。

解決辦法：雙方協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。

解決辦法：乙方支付違約金，延期支付。3.問題：過戶手續(xù)過程中，出現(xiàn)額外費(fèi)用。

解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)，或按實(shí)際情況分?jǐn)偂?.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

解決辦法：協(xié)商延期履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房