山地買賣協(xié)議書

山地買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、山地基本情況1.山地位置：該山地位于__________，占地面積約為__________平方米。2.山地用途：該山地現(xiàn)狀為__________，乙方購買后擬用于__________。3.山地權屬：甲方保證該山地權屬清晰，無任何權屬糾紛。二、山地買賣價格及支付方式1.山地總價：乙方應支付甲方山地購買價款共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方采取如下第__________種方式支付購買價款：（1）一次性付款：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內，向甲方支付全部購買價款。（2）分期付款：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內支付首期付款，金額為總價款的__________%，剩余款項乙方應按照甲方指定的分期付款計劃予以支付。賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________三、山地交付及過戶1.山地交付：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將該山地交付給乙方。2.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理該山地的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.過戶時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，完成該山地的過戶手續(xù)。四、山地權利與義務1.甲方義務：（1）保證該山地權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該山地。（3）協(xié)助乙方辦理該山地的過戶手續(xù)。2.乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購買價款。（2）按照本協(xié)議約定的用途使用該山地。（3）承擔過戶手續(xù)所需費用。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的__________%。2.甲方未按照本協(xié)議約定交付山地，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購買價款的__________%。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付購買價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購買價款的__________%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.山地所有權證明文件2.山地現(xiàn)狀照片或視頻資料3.山地買賣合同草稿4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.乙方擬用于山地項目的規(guī)劃資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付山地，或交付的山地與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購買價款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用山地。5.任何一方提供的信息不真實，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.山地買賣合同：指甲方將其擁有的山地出售給乙方，乙方支付相應價款的合同。2.過戶手續(xù)：指將山地所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方達成協(xié)議的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山地交付時間延誤：解決辦法：甲方應承擔逾期交付的違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時間。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和信息。3.甲方提供的山地信息不實：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的價款。4.乙方支付價款不足或逾期：解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求及時支付剩余價款。5.山地用途變更：解決辦法：乙方需與甲方協(xié)商一致，取得甲方書面同意后方可變更用途。五、