租賃房屋全面托管服務(wù)合同范本

租賃房屋全面托管服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并接受甲方提供的全面托管服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________，租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條全面托管服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護、維修、保養(yǎng)和管理。（2）租賃管理：包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租金收取、tenant關(guān)系維護等。（3）財務(wù)管理：包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用代收代繳。（4）安全保障：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的安全檢查、消防安全管理等。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每月__日前將租金匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和終止4.1合同變更：雙方同意，合同的有效期、租金標準、服務(wù)內(nèi)容等條款如需變更，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供全面托管服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同約定的違約金（如有）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.房屋租賃合同3.全面托管服務(wù)內(nèi)容清單4.銀行賬戶信息證明5.房屋及設(shè)施設(shè)備維護記錄6.租金支付記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供全面托管服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：認定：甲方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準。違約行為：甲方需支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按約定支付租金：認定：乙方未能按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。違約行為：乙方需支付違約金，違約金為租金的5%。3.雙方未按約定履行合同其他條款：認定：雙方在履行合同過程中，未能按照合同約定的條款執(zhí)行。違約行為：違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，具體責任根據(jù)違約條款確定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.全面托管服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括物業(yè)管理、租賃管理、財務(wù)管理、安全保障等服務(wù)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供全面托管服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或甲方有權(quán)依法追討欠款。3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：