回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

回遷房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息：1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____________________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息：2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系人：____________________2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________三、回遷房信息：3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2房屋坐落：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：4.1本協(xié)議項(xiàng)下的回遷房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，向受讓方交付房屋及相關(guān)鑰匙。五、交付及過(guò)戶：5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。5.2受讓方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)：6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2受讓方應(yīng)按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用。6.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責(zé)任：7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。八、爭(zhēng)議解決：8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.付款憑證復(fù)印件6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.雙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.雙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新或舊城改造中，用于安置被拆遷人的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，受讓方為獲得回遷房所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額，通常為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.遇到受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.遇到雙方在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的情況，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。4.遇到擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的情況，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并可能需要承擔(dān)違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新或舊城改造中，被拆遷人將其