音樂廳咖啡館租賃合約

音樂廳咖啡館租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃房產(chǎn)，開設(shè)音樂廳咖啡館，并按照本合約的條款和條件向甲方支付租金；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃甲方擁有的租賃房產(chǎn)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方房產(chǎn)僅限于經(jīng)營音樂廳咖啡館，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：音樂廳、咖啡館及相關(guān)配套服務(wù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合約約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方要求承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合約。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合約。6.3租賃期滿后，本合約自行終止。第七條爭(zhēng)議解決本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.乙方衛(wèi)生許可證4.租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施檢驗(yàn)報(bào)告5.租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告6.租賃房產(chǎn)的平面圖和戶型圖7.乙方經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)說明文件8.租金支付證明文件9.租賃房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)3.乙方未合法經(jīng)營或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)4.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)或未按照甲方要求承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用5.甲方未保證租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用6.甲方未保證租賃房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求7.甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的房產(chǎn)并有權(quán)使用和經(jīng)營該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和經(jīng)營租賃房產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。6.租賃房產(chǎn)：指出租方出租給承租方使用的房產(chǎn)。7.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：甲方可以書面通知乙方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合約。2.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)：乙方可以書面通知甲方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃房產(chǎn)，如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合約。3.乙方未合法經(jīng)營或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并可以解除合約。4.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)或未按照甲方要求承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可以解除合約。5.甲方未保證租賃房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用：甲方應(yīng)立即修復(fù)損壞的基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.甲方未保證租賃房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求：甲方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.甲方未協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照：甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用