歷史博物館咖啡廳租賃協(xié)議

歷史博物館咖啡廳租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃范圍及面積1.1乙方租賃甲方的房產(chǎn)，位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于開設(shè)咖啡廳，不得從事其他經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年到期前__________個工作日支付租金至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及公共設(shè)施，確保房產(chǎn)及設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。如乙方未辦理保險，發(fā)生保險事故造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、稅收及費用6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定自行繳納租賃期間產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。如乙方未按時支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止供應(yīng)水、電、鎖閉物業(yè)等。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.保險單復(fù)印件4.稅務(wù)登記證復(fù)印件5.乙方銀行賬戶信息6.租賃合同補充協(xié)議7.甲方授權(quán)代表證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞，視為違約。3.乙方未辦理保險，發(fā)生保險事故造成損失，視為違約。4.乙方未按時支付水、電、物業(yè)管理等費用，視為違約。5.任何一方提前解除租賃關(guān)系，未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：要求乙方立即整改，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。3.乙方未辦理保險：要求乙方盡快辦理，否則停止供應(yīng)水、電等。4.乙方未按時支付相關(guān)費用：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。5.提前解除租賃關(guān)系：按照協(xié)議約定支付違約金，辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出租獲得收益。2.