廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：一、廠房基本信息1.廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。2.廠房土地使用權(quán)證號：__________，使用期限至__________年。3.廠房所有權(quán)證號：__________，所有權(quán)歸甲方所有。4.廠房目前處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于生產(chǎn)線、設(shè)備、配套設(shè)施等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方的廠房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方分三次支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%；（2）廠房過戶至乙方名下之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%；（3）甲方交付廠房及配套設(shè)施之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付廠房及配套設(shè)施，并辦理廠房所有權(quán)變更手續(xù)。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房所有權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、文件等。3.廠房過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)承擔(dān)廠房的一切法律責(zé)任和稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)，將廠房及配套設(shè)施交付給乙方。四、陳述與保證1.甲方保證廠房及配套設(shè)施的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方保證支付轉(zhuǎn)讓價款的真實(shí)性、合法性，并按照約定時間支付。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的__________%。2.甲方未按照約定時間交付廠房及配套設(shè)施的，應(yīng)按照每日__________元計(jì)算違約金，向乙方支付。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照每日__________元計(jì)算違約金，向甲方支付。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件3.廠房及配套設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻4.廠房過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.廠房所有權(quán)變更登記申請表6.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證7.廠房及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付廠房及配套設(shè)施的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，屬于違約行為。3.甲方未能保證廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)無瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗的，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶失敗的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點(diǎn)，用于生產(chǎn)、加工、儲存等用途的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付的金額。3.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及配套設(shè)施的現(xiàn)狀與甲方描述不符：解決辦法是雙方共同委托第三方進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的賠償或調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款。2.廠房所有權(quán)變更手續(xù)復(fù)雜：解決辦法是甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、文件等。3.遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行合同：解決辦法是根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整或轉(zhuǎn)型，需要將廠房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方