家庭房產(chǎn)分配協(xié)議書

家庭房產(chǎn)分配協(xié)議書合同編號：__________一、協(xié)議背景二、房產(chǎn)情況（1）房產(chǎn)證號：__________；（2）房產(chǎn)地址：__________；（3）房產(chǎn)面積：__________平方米；（4）房產(chǎn)估值：__________元。2.甲方和乙方確認，雙方對該房產(chǎn)共同擁有所有權(quán)。三、分配方案（1）甲方分配比例：__________%；（2）乙方分配比例：__________%。2.甲方和乙方同意，按照上述分配比例，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按照分配比例承擔。3.甲方和乙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方和乙方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的分配比例享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)利。2.甲方和乙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。3.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例承擔過戶稅費。4.甲方和乙方應(yīng)保守本協(xié)議的內(nèi)容，不得向第三方泄露。五、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給乙方造成的損失。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方和乙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件4.過戶稅費計算公式及明細5.房產(chǎn)過戶申請表6.授權(quán)委托書（如有）7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定比例分配房產(chǎn)：甲方未按照本協(xié)議約定的分配比例將房產(chǎn)過戶給乙方，或未按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定比例承擔過戶稅費：乙方未按照本協(xié)議約定的分配比例承擔過戶稅費。3.雙方未共同配合辦理過戶手續(xù)：雙方未能共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶過程受阻。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議第二條所述的位于________市的房產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有使用、收益和處分權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.分配比例：指本協(xié)議第三條所述的甲方和乙方對房產(chǎn)所有權(quán)享有的比例。5.違約行為：指本協(xié)議第六章所述的違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時向房產(chǎn)登記部門申請補發(fā)或更換房產(chǎn)證。2.房產(chǎn)評估報告不符合實際情況：重新進行房產(chǎn)評估，以實際評估結(jié)果為準。3.過戶稅費計算不明或過高：參照當?shù)囟悇?wù)部門提供的稅費計算公式及明細進行計算，如有疑問可咨詢專業(yè)人士。4.雙方因過戶手續(xù)產(chǎn)生爭議：參照本協(xié)議第五章所述的爭議解決方式進行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.家