校園租房合同學(xué)生公寓租賃協(xié)議

校園租房合同學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名：性別：身份證號碼：學(xué)校名稱：院系專業(yè)：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租住甲方學(xué)生公寓一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2乙方租賃的標(biāo)的物包括：__________（房間內(nèi)設(shè)施列表）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），每學(xué)期__個月支付一次，共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每學(xué)期開始前__個工作日支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物交還給甲方，甲方在確認(rèn)標(biāo)的物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并遵守甲方公寓管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，不得在公寓內(nèi)吸煙、飲酒、賭博、喧嘩、從事違法活動等。5.3標(biāo)的物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1.1甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，無息退還乙方；6.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，無息退還乙方；6.1.3本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將標(biāo)的物交還給甲方，并承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除本協(xié)議。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)扣除乙方已支付的押金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.甲方公寓管理規(guī)定4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的物，或違反甲方公寓管理規(guī)定的行為。2.乙方未按照約定支付租金、押金或未按照約定使用租賃標(biāo)的物。3.乙方未按照約定提前解除合同或未按照約定將標(biāo)的物交還給甲方。4.甲方未按照約定退還乙方租金、押金或未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃標(biāo)的物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標(biāo)的物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，直至解除合同。2.問題：乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的物。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的物，并遵守甲方公寓管理規(guī)定。3.問題：甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的物，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除本協(xié)議。4.問題：提前解除合同后，甲方未按照約定退還乙方剩余租金或押金。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定退還剩余租金或押金，并有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于學(xué)生公寓出租方與承租方之間租賃合同簽訂。2.適用于租賃標(biāo)的物為學(xué)生公寓，乙方為學(xué)生或教職工。3.適用于租賃期