2024年物業(yè)商鋪房屋租賃合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年物業(yè)商鋪房屋租賃合同范文出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;2.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣壹萬(wàn)玖仟貳佰元整(￥19200元)。2.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納。3.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共____頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)商鋪房屋租賃合同范文（二）甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：鑒于乙方有意向租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1房屋名稱：1.2房屋面積：1.3房屋用途：商業(yè)用途1.4房屋地址：1.5房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：1.6租賃期限：起始日期至終止日期第二條租金及支付方式2.1租金總額為人民幣（￥）2.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)在租期開(kāi)始的前三個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式可以是現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，雙方協(xié)商確定。第三條押金和保證金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（￥）。租期結(jié)束后，如甲方確認(rèn)房屋無(wú)任何損壞或擦傷，押金將無(wú)息退還給乙方。3.2另外，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（￥）。租期結(jié)束后，如甲方確認(rèn)房屋無(wú)任何損壞或擦傷，保證金將無(wú)息退還給乙方。第四條房屋維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，包括但不限于屋頂、外墻、門窗等。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)外設(shè)備和附件進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，包括但不限于電器、管道、水電設(shè)備、空調(diào)等。如因乙方使用不當(dāng)或保管不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第五條使用權(quán)5.1乙方有權(quán)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，但不得改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)應(yīng)提前征得甲方書面同意。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，解除合同后押金不予退還。6.2如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的押金和保證金作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條其他7.1本合同未約定事項(xiàng)，雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，