2024年房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版標(biāo)題：____年房產(chǎn)買賣合同范文買賣雙方：買方：（以下簡(jiǎn)稱“買方”）地址：電話：賣方：（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以正式買賣交易買方所指定的房產(chǎn)，并認(rèn)真履行各項(xiàng)義務(wù)。第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：1.2戶主姓名：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：第二條交易總金額2.1買方應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)交易總金額：（大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）元整。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）支付定金：（大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）元整。（2）支付首付款：（大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）元整。（3）支付尾款：（大寫(xiě)）人民幣（小寫(xiě)）元整。第四條交付房產(chǎn)日期4.1賣方應(yīng)在買方支付房產(chǎn)交易總金額的同時(shí)，將房產(chǎn)權(quán)證及其它相關(guān)證件交付買方，確保買方取得合法的房產(chǎn)權(quán)利。第五條房產(chǎn)權(quán)屬保證5.1賣方保證房產(chǎn)系其合法所有，具有完整的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)，不存在抵押、查封、限制買賣、擔(dān)?；蛸|(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1賣方對(duì)所出售的房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行如下承諾：（1）保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不會(huì)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。（2）保證房屋設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，能夠滿足正常生活需求。（3）保證房屋無(wú)漏水、滲漏、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。（4）保證房屋無(wú)違法建筑、違章搭建等問(wèn)題。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1買方應(yīng)在購(gòu)房交付日期前3天通知賣方，并與賣方一同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者未按約定進(jìn)行交付，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并依法要求賣方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1本合同因房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，買方與賣方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則提交有權(quán)審判機(jī)關(guān)處理。第九條違約責(zé)任9.1如買方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易總金額的約定進(jìn)行付款，買方應(yīng)支付相應(yīng)違約金，以賠償賣方因此所遭受到的損失。9.2如賣方無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)將房產(chǎn)權(quán)證及其它相關(guān)證件交付買方，賣方應(yīng)支付相應(yīng)違約金，以賠償買方因此所遭受到的損失。第十條合同解除10.1買方或賣方一方違反了本合同的約定，經(jīng)另一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)給予同意。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買賣雙方履行完畢所有義務(wù)之日解除。買方：（簽字）_______日期：_______賣方：（簽字）_______日期：_______2024年房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版（二）甲方(出賣方)：_____乙方(買受方)：_____丙方(中介方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：第一條、房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于_____。該房屋用途為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____字第____號(hào)，所有權(quán)人為_(kāi)____。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)買。第二條、房屋交易價(jià)格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)____元整)。第三條、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和____市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件二。第四條、委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見(jiàn)附件一。若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見(jiàn)附件二。第五條、定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____%的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)____元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條、付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：(一)一次性付款1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)____元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的____%交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)____元整);3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)___元整)后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)____元整)。(二)銀行貸款1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第____個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理____%的房款;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)___元整)后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)____元整)。第七條、房屋交付(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。(二)該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。(三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。(五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第八條、甲、乙、丙三方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。3甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。(二)乙方義務(wù)1簽訂本合同的同時(shí)交付定金。2提供該房屋過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。3若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。(三)丙方義務(wù)1見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第九條、違約責(zé)任(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)____%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約，不購(gòu)買該房屋，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)____%的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期____日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之_____向乙方交付違約金，逾期超過(guò)____個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。(三)若乙方逾期付款，每逾期____日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金，逾期超過(guò)____個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。(四)在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。第十條、合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后____個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十一條、解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：(一)提交仲裁;(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條、本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條、對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條、本合同一式____份，三方各持____份。甲方：_____身份證號(hào)：_____通信地址：_____聯(lián)系電話：_____簽字日期：____年____月____日乙方：_____身份證號(hào)：_____通信地址：_____聯(lián)系電話：_____簽字日期：____年____月____日丙方：_____身份證號(hào)：_____通信地址：_____聯(lián)系電話：_____簽字日期：____年____月____日2024年房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版（三）賣方：姓名：_____身份證：_____地址：_____買方：姓名：_____身份證：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋買賣事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條【出售標(biāo)的】賣方自愿將其房屋出售給買方，該房屋具體情況如下：1、賣方所售房屋所有權(quán)證為""。2、賣方所售房屋位于，為鋼混結(jié)構(gòu)。3、賣方所售房屋登記建筑面積為平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)。賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。第二條【買賣雙方申X】賣方申X：_____賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房屋沒(méi)有租約、沒(méi)有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無(wú)不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方兩人所有，賣方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，并完全有權(quán)簽署本房屋出售合同及相關(guān)協(xié)議文件。自本合同簽訂之____日起賣方不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買方所有，賣方對(duì)違反國(guó)家及貴州省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣方向買方承擔(dān)違約責(zé)任,并對(duì)第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù)，與買方無(wú)關(guān)。買方申X：_____買方購(gòu)買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條【附著于該房屋之上的戶口】該房屋所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過(guò)戶更名手續(xù)之____日起內(nèi)遷出，逾期則以該房屋出售總價(jià)款為基數(shù)按____日萬(wàn)分之五向買方支付違約金。第四條【出售價(jià)款】該房屋出售總價(jià)款為人民幣：_____叁拾陸萬(wàn)____元整(小寫(xiě)：_____360000____元)。第五條【付款方式】買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心激交稅費(fèi)當(dāng)____日，買方支付首付款人民幣拾壹萬(wàn)____元整(小寫(xiě)：_____110000____元)給賣方，剩余房款人民幣貳拾伍萬(wàn)____元整(小寫(xiě)：_____250000)申請(qǐng)公積金貸款按揭(如公積金中心審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在銀行劃款當(dāng)____日將差額一并支付給賣方)支付給賣方。第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七條【房屋交付】賣方應(yīng)當(dāng)在收到公積金中心貸款審批文件后五____日內(nèi)將交易的房屋正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：_____1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問(wèn)題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。2、買賣雙方共同對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);3、交付該房屋鑰匙;4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條【延遲交房的違約責(zé)任】除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達(dá)一個(gè)____月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條【違約責(zé)任】買賣雙方合同簽定后：_____若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書(shū)面通知買方，并在內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息)，由賣方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)書(shū)面通知賣方，賣方在內(nèi)部分返還買方已付款(返還房款=買方已付款-利息)，由買方承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)損失。利息計(jì)算方法按合同生效____日至合同中止____日買方已付房款____月利率2____%計(jì)算,即：_____利息=已付房款*合同簽訂至中止經(jīng)過(guò)幾個(gè)____月_____2____%。房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止。第十條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。第十一條【本合同爭(zhēng)議解決方式】在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條【合同數(shù)量及持有】本合同共計(jì)5頁(yè)，一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之____日起生效。賣方(簽章)：_____買方(簽章)：_____身份證：_____身份證：_____共有人(簽章)：_____共有人(簽章)：_____身份證：_____身份證：_____電話：_____電話：_________年____月____日