2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同模板（3篇）

第4頁共4頁2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、鋪位地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定鋪位租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣_(tái)____，大寫：_____乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月____日前交至出租方。_____本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金(不計(jì)息)。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法1、水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗);乙方于次月____號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿);2、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納;3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。五、租賃期間鋪位修繕甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。七、乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。八、合同期滿如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;2、政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);3、甲、乙雙方協(xié)商一致。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同_____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(簽名)：_____承租方(簽名)：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同模板（2）合同編號(hào)：2024/01甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方使用的商鋪事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬甲方名下的城市商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方使用。第二條商鋪信息商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]第三條租賃期限本合同租賃期限為[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，甲方與乙方如無特殊約定，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金乙方應(yīng)按每月[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為每月預(yù)付/按月結(jié)清（自行選擇）。租金支付日為每月的[支付日]日。第五條使用權(quán)及保管義務(wù)1.乙方承諾按照商鋪使用的合法用途使用商鋪，并保證商鋪能夠滿足其經(jīng)營(yíng)需求。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付商鋪相關(guān)費(fèi)用，如水、電、暖氣、物業(yè)管理費(fèi)等。3.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、陳列品以及與商鋪有關(guān)的一切物品，防止遺失、毀損或被盜。第六條維修與改造責(zé)任1.乙方享有商鋪的正常使用權(quán)，并負(fù)責(zé)其內(nèi)部的維修與裝修。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪大體結(jié)構(gòu)、水、電、暖氣等設(shè)備的維修及按期檢查，但如果非因乙方原因造成損壞，乙方承擔(dān)部分或全部修繕費(fèi)用。3.如乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同解除1.甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同，解除合同應(yīng)提前[提前解除期限]書面通知對(duì)方，解除合同期限至少為三個(gè)月。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，將視為違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密義務(wù)甲、乙雙方對(duì)本合同涉及到的商業(yè)秘密以及其他非公開信息，都應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并不得向第三方透露或使用。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)則。對(duì)于本合同的履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：日期：2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同模板（3）城市商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________（姓名/公司名稱）乙方（承租方）：________________（姓名/公司名稱）鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營(yíng)位于________________（地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商，就以下條款達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將其擁有并合法經(jīng)營(yíng)的商鋪出租給乙方，商鋪位于________________（地址），具體面積為________________（平方米）。第二條租賃期限2.1租賃期為____年/月，具體起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。2.2如乙方有繼續(xù)租賃商鋪的意愿，雙方可以在租賃期滿前_____個(gè)月進(jìn)行續(xù)簽。第三條租金與支付方式3.1乙方應(yīng)按照每月/年支付租金，具體金額為_____元。租金可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的匯款憑證。第四條商鋪的使用和管理4.1乙方應(yīng)按照合法經(jīng)營(yíng)的原則，使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)章制度。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，保持商鋪整潔，并按時(shí)繳納相關(guān)管理費(fèi)用和維修費(fèi)用。4.3如商鋪發(fā)生損壞或需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)需要提供協(xié)助或安排維修工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定而導(dǎo)致對(duì)方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空商鋪。5.3如甲方未按時(shí)交付商鋪或出租的商鋪不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。第六條解除合同6.1在租賃期限履行完畢后，如甲、乙雙方不再續(xù)簽，則本合同自動(dòng)解除，不再另行通知。6.2如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違反合同約定的行為，可通過書面形式提前解除合同，但應(yīng)提前60天通知對(duì)方。6.3合同解除后，雙方應(yīng)歸還對(duì)方應(yīng)歸還的物品，并結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。第七條保密條款7.1甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密及商鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。7.2一方違反保密協(xié)議導(dǎo)致對(duì)方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方