2024年陜西省房屋買賣合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年陜西省房屋買賣合同范文甲方(賣方)：身份證號(hào)乙方(買方)：身份證號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于天津市，產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.甲方已于年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、付款方式1.買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。此房款價(jià)為甲方凈價(jià)，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿____年后再行辦理過(guò)戶手續(xù)，為此乙方暫押____萬(wàn)元。3.乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金____萬(wàn)元(以收條為準(zhǔn))，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。待湊足____萬(wàn)元(按規(guī)定時(shí)間)即刻給與甲方(以收條為準(zhǔn))，同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。4.房齡滿____年后辦理房屋過(guò)戶時(shí)，乙方將暫押的____萬(wàn)元交齊，甲方將房屋評(píng)估價(jià)的費(fèi)用補(bǔ)足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。三、雙方責(zé)任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。4.第三條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。2024年陜西省房屋買賣合同范文（二）陜西省房屋買賣合同合同編號(hào)：______甲方：（賣方）姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于陜西省_____市_____區(qū)（或縣）_____街道（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：房屋地址：房屋用途：房屋面積：產(chǎn)權(quán)所有人：售房面積：戶型及建筑結(jié)構(gòu)：已辦理的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：1.2有關(guān)該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息、登記證明和權(quán)屬、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況清晰，并且不存在轉(zhuǎn)讓糾紛、抵押、查封等。1.3房屋竣工驗(yàn)收合格，相應(yīng)的建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明齊全。1.4該房屋符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、建筑及消防安全標(biāo)準(zhǔn)，已取得相應(yīng)的審批手續(xù)。第二條房屋交易價(jià)格和付款方式2.1甲方以_______萬(wàn)元人民幣的價(jià)格將房屋出售給乙方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)的______%作為首期款，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.4乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)的______%作為尾款，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.5以上款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金的形式支付。第三條房屋權(quán)屬過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)證書辦理3.1甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)任何糾紛。3.2甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出具與房屋有關(guān)的全部證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)登記證明、土地使用證、建筑物竣工驗(yàn)收合格證等。3.3雙方同意在本合同生效后______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。3.4房屋權(quán)屬過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間為本合同生效之日起______日內(nèi)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的完好無(wú)損交付給乙方。4.3乙方在接受房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)拒絕接受或要求甲方完成相應(yīng)的修復(fù)工作。4.4合同生效后，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，乙方不得以隱瞞或者偽造情況為由拒絕接受房屋。第五條房屋所有權(quán)保證5.1甲方保證其是該房屋的合法所有人，并保證房屋不存在他人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利爭(zhēng)議。5.2若因甲方的原因，乙方無(wú)法享有房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的房屋交易總價(jià)及利息。第六條違約責(zé)任6.1除非另有約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金。違約金的形式和金額由雙方另行協(xié)商確定。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同并要求退還已支付的全部款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。第七條合同解除和終止7.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同，但應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽署解除合同協(xié)議。7.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不符合預(yù)期要求的，雙方可協(xié)商解除本合同。7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定返還對(duì)方已支付的相應(yīng)款項(xiàng)，并辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，在房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)辦理完成后交付。8.2本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律約束力。8.